stan velika Beograd (535 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.459 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

96,1 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.102 €/m²

Medijana: 2.820 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Blok 67A, A Blok, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.363 €/m² Najskuplje: 5.501 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.670 €/m² +23% · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.670 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.122 € i površinom oko 85,6 m².

Blok 67A, A Blok 4.140 €/m² +204% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.140 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.570 € i površinom oko 101,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +86% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Banovo Brdo 2.219 €/m² +63% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.219 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.750 € i površinom oko 149,0 m².

Rvati 1.363 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.150 € i površinom oko 80,8 m².

Blok 65 5.501 €/m² +304% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.501 €/m² - 304% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 644.133 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 290.459 €) i medijanu od 2.820 €/m² (prosek 3.102 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.500 €	2.820 €	3.102 €	535
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -9%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -26%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -27%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 535 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.459 €, prosečna površina 96,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.102 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 535 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.431 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.431 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.357 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.111 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.855 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.236 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.357 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.750 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.143 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.743 €/m²).

Jednosoban stan 4.111 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.855 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.236 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.357 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.750 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.143 €/m² · 25 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.743 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (78%), Lift (48%), Parking mesto (34%), Garaža (23%), Novogradnja (17%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 290.459 € (medijana 244.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.102 €/m², a medijana 2.820 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 535 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,1 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (10 oglasa, prosečno 1.670 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.670 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.140 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.431 €.