stan velika Beograd o (536 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.030 €

Medijana: 285.850 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.693 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.017.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.292 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Beograd Na Vodi 5.547 €/m² +142% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.547 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525.382 € i površinom oko 93,7 m².

Autokomanda 3.562 €/m² +55% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.562 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.241 € i površinom oko 91,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Centar 4.308 €/m² +88% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.308 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.667 € i površinom oko 56,7 m².

Banovo Brdo 2.292 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.292 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.000 € i površinom oko 157,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +194% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 285.850 € (prosek 332.030 €) i medijanu od 3.412 €/m² (prosek 3.693 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.850 €	3.412 €	3.693 €	536
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -25%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -39%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -40%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 536 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.030 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.693 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.017.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 536 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.793 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.793 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.949 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.001 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.048 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.741 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.941 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.949 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.644 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.691 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.818 €/m²).

Jednosoban stan 4.001 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.048 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.741 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.949 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.644 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.691 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.818 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (73%), Lift (61%), Garaža (25%), Novogradnja (24%), Parking mesto (16%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 332.030 € (medijana 285.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.017.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.693 €/m², a medijana 3.412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 536 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.547 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.547 €/m²), Autokomanda (3.562 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.793 €.