stan u Novom Sadu uknjizen sa terasom (913 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.587 €

Medijana: 168.960 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.929 €/m²

Medijana: 2.881 €/m²

Raspon cena

50.212 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.446 €/m² Najskuplje: 3.394 €/m²

Telep 2.738 €/m² +12% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.738 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.011 € i površinom oko 80,9 m².

Centar 3.394 €/m² +39% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.394 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.607 € i površinom oko 66,7 m².

Nova Detelinara 3.100 €/m² +27% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.100 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.138 € i površinom oko 52,9 m².

Adice 2.446 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.446 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.722 € i površinom oko 34,8 m².

Podbara 3.280 €/m² +34% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.280 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.408 € i površinom oko 54,2 m².

Grbavica 3.204 €/m² +31% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.204 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.431 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.960 € (prosek 195.587 €) i medijanu od 2.881 €/m² (prosek 2.929 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +27%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	168.960 €	2.881 €	2.929 €	913
Pančevo	147.267 €	2.230 € -23%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -29%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -31%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 913 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.587 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.929 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 913 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.787 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.787 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.952 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.505 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.256 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.952 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.781 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.006 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.656 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.943 €/m²).

Garsonjera 2.505 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.256 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.952 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.781 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.006 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.656 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.943 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (61%), Novogradnja (36%), Parking mesto (28%), Garaža (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.587 € (medijana 168.960 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.929 €/m², a medijana 2.881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 913 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.738 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.738 €/m²), Centar (3.394 €/m²), Nova Detelinara (3.100 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 9.787 €.