stan u Novom Sadu ne prizemlje sa terasom uknjizen (819 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

231.039 €

Medijana: 195.500 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.828 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

63.900 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.955 €/m² Najskuplje: 3.214 €/m²

Centar 3.214 €/m² +64% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.214 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.556 € i površinom oko 88,9 m².

Nova Detelinara 2.441 €/m² +25% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.441 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.971 € i površinom oko 80,6 m².

Grbavica 2.905 €/m² +49% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.905 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.322 € i površinom oko 102,7 m².

Bulevar 2.795 €/m² +43% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.795 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.890 € i površinom oko 85,1 m².

Telep 2.719 €/m² +39% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.719 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.526 € i površinom oko 71,6 m².

Adice 1.955 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.955 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.630 € i površinom oko 83,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.500 € (prosek 231.039 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.828 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +27%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	195.500 €	2.808 €	2.828 €	819
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -25%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -25%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.039 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.828 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 819 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.601 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.601 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.834 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.423 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.249 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.733 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.537 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.845 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.834 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.346 €/m²).

Jednosoban stan 3.423 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.249 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.259 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.537 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.845 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.834 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.346 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (60%), Parking mesto (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 231.039 € (medijana 195.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 63.900 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.828 €/m², a medijana 2.808 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 819 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.214 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.214 €/m²), Nova Detelinara (2.441 €/m²), Grbavica (2.905 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.601 €.