stan u Nisu prazan 80 (153 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

139.056 €

Medijana: 136.555 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.171 €/m²

Medijana: 2.150 €/m²

Raspon cena

1.850 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knjaževačka, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.905 €/m² Najskuplje: 2.898 €/m²

Centar 2.646 €/m² +39% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.646 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.822 € i površinom oko 69,4 m².

Knjaževačka 2.297 €/m² +21% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.297 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.656 € i površinom oko 51,1 m².

Ledena Stena 1.930 €/m² +1% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.930 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.631 € i površinom oko 61,3 m².

Mokranjčeva 1.905 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.905 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.364 € i površinom oko 59,0 m².

Dom Zdravlja 2.898 €/m² +52% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.898 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.609 € i površinom oko 59,2 m².

Filozofski Fakultet 1.992 €/m² +5% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 1.992 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.940 € i površinom oko 84,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.555 € (prosek 139.056 €) i medijanu od 2.150 €/m² (prosek 2.171 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +68%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +43%	3.012 €	1.708
Pančevo	147.267 €	2.230 € +4%	2.148 €	49
Niš trenutni	136.555 €	2.150 €	2.171 €	153
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -6%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.056 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.171 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 153 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za stan (16 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 91.809 €).

Sniženih oglasa

17%

16/96

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

91.809 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.163 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.226 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.016 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.163 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.271 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.311 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.058 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.226 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.016 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.163 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.271 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.311 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.058 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (84%), Parking mesto (82%), Novogradnja (45%), Garaža (35%), Uknjiženo (19%).

Terasa 87 od 96 ogl. · 91%

Lift 81 od 96 ogl. · 84%

Parking mesto 79 od 96 ogl. · 82%

Novogradnja 43 od 96 ogl. · 45%

Garaža 34 od 96 ogl. · 35%

Uknjiženo 18 od 96 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 139.056 € (medijana 136.555 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 1.850 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.171 €/m², a medijana 2.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 153 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.646 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.646 €/m²), Knjaževačka (2.297 €/m²), Ledena Stena (1.930 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 91.809 €.