stan u kuci Beograd (2.338 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.474 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

130,9 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.321 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.083 € i površinom oko 109,8 m².

Banovo Brdo 2.912 €/m² +25% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.912 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 286.778 € i površinom oko 105,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +112% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +101% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Bulbulder 3.750 €/m² +62% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.750 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 78,3 m².

Karaburma 2.961 €/m² +28% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.961 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 143.300 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 315.474 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.993 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	2.925 €	2.993 €	2.338
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -4%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -28%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -28%	2.046 €	67

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.338 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.474 €, prosečna površina 130,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.338 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan / kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.878 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.878 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je petosoban stan (25% ponude, prosečno 2.305 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.604 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.273 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.644 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.961 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.997 €/m²), petosoban stan (21 oglasa, prosek 2.305 €/m²).

Jednosoban stan 4.604 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.273 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.644 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 16 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.997 €/m² · 19 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.305 €/m² · 21 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (68%), Lift (36%), Parking mesto (26%), Garaža (26%), Novogradnja (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 315.474 € (medijana 251.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.993 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.338 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 130,9 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.321 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.321 €/m²), Banovo Brdo (2.912 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 34.878 €.