stan u Beogradu uknjizen parking nije poslednji sprat prizemlje 90000 (118 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.418 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.471 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

1.735 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Mirijevo, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.981 €/m² Najskuplje: 4.260 €/m²

Crveni Krst 4.260 €/m² +43% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.260 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 547.250 € i površinom oko 130,3 m².

Mirijevo 2.981 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.981 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 52,3 m².

Voždovac 3.316 €/m² +11% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.316 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 281.700 € i površinom oko 82,0 m².

Višnjička Banja 3.242 €/m² +9% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.242 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 66,7 m².

Centar 3.071 €/m² +3% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.071 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 82,0 m².

Botanička Bašta 3.044 €/m² +2% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.044 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 299.333 € i površinom oko 98,7 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 303.418 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.471 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.345 €	3.471 €	118
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -12%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -38%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan / garaža (Beogradu) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.418 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.471 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan / garaža (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.896 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.896 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.496 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.489 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.402 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.475 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.489 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.496 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.711 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.659 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.654 €/m²).

Jednosoban stan 3.489 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.402 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.475 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.489 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.496 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.711 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.659 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.654 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / garaža u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Garaža (24%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / garaža u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Beogradu iznosi 303.418 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Beogradu iznosi oko 3.471 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan / garaža trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 118 oglasa za stan / garaža u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / garaža?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (4 oglasa, prosečno 4.260 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (4.260 €/m²), Mirijevo (2.981 €/m²), Voždovac (3.316 €/m²).

Koliko oglasa za stan / garaža u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.896 €.