stan u Beogradu u poslednjih 3 dana (603 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.215 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.248 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 7.086 €/m²

Mirijevo 2.519 €/m² +36% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.519 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.440 € i površinom oko 74,7 m².

Banovo Brdo 2.993 €/m² +62% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.993 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.897 € i površinom oko 116,5 m².

Karaburma 2.965 €/m² +60% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.965 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.650 € i površinom oko 45,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.850 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.760 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 2.772 €/m² +50% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.772 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 58,5 m².

Beograd Na Vodi 7.086 €/m² +283% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.086 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 267.215 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.248 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.000 €	3.248 €	603
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -8%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -26%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -30%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.215 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.248 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 603 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.700 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.513 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.687 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.907 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.564 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.513 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.817 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.137 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.039 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.124 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.422 €/m²).

Garsonjera 3.687 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.907 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.564 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.513 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.817 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.137 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.039 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.124 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.422 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 267.215 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.248 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 603 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.519 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.519 €/m²), Banovo Brdo (2.993 €/m²), Karaburma (2.965 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.700 €.