stan u Beogradu sa terasom ne prizemlje (1.077 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.769 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.272 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Banovo Brdo 2.893 €/m² +17% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.893 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.727 € i površinom oko 132,4 m².

Mirijevo 2.469 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.048 € i površinom oko 67,5 m².

Karaburma 2.721 €/m² +10% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.750 € i površinom oko 64,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Blok 65 4.589 €/m² +86% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.589 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 589.997 € i površinom oko 127,0 m².

Vukov Spomenik 4.454 €/m² +80% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.454 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.733 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 296.769 €) i medijanu od 3.272 €/m² (prosek 3.413 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.272 €	3.413 €	1.077
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -13%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -35%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.077 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.769 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.077 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.805 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.805 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.451 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.973 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.391 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.169 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.451 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.395 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.374 €/m²).

Jednosoban stan 3.973 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.391 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.169 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.451 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.395 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.374 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Lift (55%), Parking mesto (25%), Garaža (21%), Novogradnja (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.769 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.413 €/m², a medijana 3.272 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.077 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.893 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.893 €/m²), Mirijevo (2.469 €/m²), Karaburma (2.721 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.805 €.