stan u Beogradu sa terasom ne prizemlje uknjizen (755 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

386.902 €

Medijana: 308.500 €

Prosečna površina

100,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.916 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Beograd Na Vodi, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.248 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Stari Grad 4.087 €/m² +26% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.087 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 120,9 m².

Beograd Na Vodi 6.613 €/m² +104% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.613 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.214 € i površinom oko 107,1 m².

Vračar (Centar) 3.935 €/m² +21% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.935 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.971 € i površinom oko 109,3 m².

Voždovac 3.248 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.248 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.620 € i površinom oko 118,2 m².

Slavija 7.595 €/m² +134% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Blok 65 4.907 €/m² +51% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.907 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443.333 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 308.500 € (prosek 386.902 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.916 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.500 €	3.503 €	3.916 €	755
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -20%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -38%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 755 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.902 €, prosečna površina 100,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.916 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 755 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 4.249 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.706 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.810 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 4.249 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.819 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.923 €/m²).

Jednosoban stan 4.706 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.810 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.249 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.819 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.923 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (65%), Parking mesto (41%), Garaža (23%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 386.902 € (medijana 308.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 120.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.916 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 755 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,2 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (8 oglasa, prosečno 4.087 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.087 €/m²), Beograd Na Vodi (6.613 €/m²), Vračar (Centar) (3.935 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.667 €.