stan u Beogradu madera (202 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.650 €

Medijana: 234.750 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.758 €/m²

Medijana: 3.515 €/m²

Raspon cena

87.828 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.847 €/m² Najskuplje: 5.777 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.601 €/m² +26% · 8 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.601 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.575 € i površinom oko 48,1 m².

Mirijevo 2.940 €/m² +3% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.940 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.814 € i površinom oko 49,8 m².

Žarkovo 2.847 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.847 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.186 € i površinom oko 58,5 m².

Beograd Na Vodi 5.777 €/m² +103% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.777 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.167 € i površinom oko 73,8 m².

Dedinje 5.313 €/m² +87% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.313 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 940.000 € i površinom oko 177,0 m².

Autokomanda 3.465 €/m² +22% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.465 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.799 € i površinom oko 88,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 334.650 €) i medijanu od 3.515 €/m² (prosek 3.758 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.750 €	3.515 €	3.758 €	202
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -12%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -35%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -37%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.650 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.758 €/m². Raspon cena kreće se od 87.828 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.795 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.795 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.478 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.362 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.671 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.011 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.478 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.241 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.340 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.362 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.671 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.011 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.478 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.241 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.340 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (55%), Garaža (46%), Parking mesto (30%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 334.650 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.828 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.758 €/m², a medijana 3.515 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.609 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 202 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (8 oglasa, prosečno 3.601 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.601 €/m²), Mirijevo (2.940 €/m²), Žarkovo (2.847 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.795 €.