stan u Beograd uknjizen (1.248 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

236.751 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.758 €/m²

Medijana: 3.588 €/m²

Raspon cena

68.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.489 €/m² Najskuplje: 5.096 €/m²

Centar 4.966 €/m² +100% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.966 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.583 € i površinom oko 62,3 m².

Dorcol 5.096 €/m² +105% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.096 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.300 € i površinom oko 54,8 m².

Crveni Krst 3.474 €/m² +40% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.474 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.900 € i površinom oko 62,6 m².

Mirijevo 2.738 €/m² +10% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.738 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.739 € i površinom oko 78,8 m².

Autokomanda 3.472 €/m² +39% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.472 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.000 € i površinom oko 80,3 m².

Karaburma 2.489 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.489 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.167 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 236.751 €) i medijanu od 3.588 €/m² (prosek 3.758 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.588 €	3.758 €	1.248
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -18%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -42%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.248 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.751 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.758 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.248 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.621 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.621 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.670 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.741 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.925 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 4.378 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.532 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.670 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.924 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.235 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.027 €/m²).

Garsonjera 4.741 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.925 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.378 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.073 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.532 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.670 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.924 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.235 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.027 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (56%), Garaža (14%), Parking mesto (10%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 236.751 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.758 €/m², a medijana 3.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.248 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.966 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.966 €/m²), Dorcol (5.096 €/m²), Crveni Krst (3.474 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.621 €.