stan sa velikom Beograd (205 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

465.057 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

112,0 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

3.908 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.361 €/m²

Beograd Na Vodi 6.361 €/m² +151% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.361 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 934.952 € i površinom oko 135,6 m².

Dedinje 4.488 €/m² +77% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.488 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.062.583 € i površinom oko 236,8 m².

Autokomanda 3.369 €/m² +33% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.369 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.940 € i površinom oko 84,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 4.633 €/m² +83% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.633 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.000 € i površinom oko 86,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.531 €/m² +40% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.531 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.500 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 465.057 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosek 3.908 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.633 €	3.908 €	205
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -20%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -42%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -43%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465.057 €, prosečna površina 112,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.908 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 205 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.847 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.847 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.273 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.595 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.727 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.301 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.380 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.592 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.216 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.273 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.491 €/m²).

Garsonjera 4.595 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.727 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.301 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.380 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.592 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.216 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.273 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.491 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (65%), Lift (61%), Novogradnja (37%), Garaža (24%), Parking mesto (12%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 465.057 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.908 €/m², a medijana 3.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.276 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 205 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,0 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 6.361 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.361 €/m²), Dedinje (4.488 €/m²), Autokomanda (3.369 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.847 €.