stan prizemlje sa dvoristem Novi Sad (1.708 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

173.200 €

Medijana: 158.878 €

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.954 €/m²

Medijana: 2.942 €/m²

Raspon cena

57.680 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.436 €/m² Najskuplje: 3.403 €/m²

Telep 2.880 €/m² +18% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.880 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.599 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 3.403 €/m² +40% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.928 € i površinom oko 62,0 m².

Grbavica 3.169 €/m² +30% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.169 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.948 € i površinom oko 76,0 m².

Nova Detelinara 2.969 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.969 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.296 € i površinom oko 56,4 m².

Novo Naselje 2.775 €/m² +14% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.775 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.850 € i površinom oko 46,4 m².

Petrovaradin 2.436 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.436 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.172 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.878 € (prosek 173.200 €) i medijanu od 2.942 €/m² (prosek 2.954 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +19%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	158.878 €	2.942 €	2.954 €	1.707
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -29%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -32%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.200 €, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.954 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.708 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.920 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.920 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.931 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.465 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.795 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.078 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.901 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.082 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.859 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.787 €/m²).

Garsonjera 3.465 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.795 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.078 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.931 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.901 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.082 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.859 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.787 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (64%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (48%), Parking mesto (40%), Garaža (20%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 173.200 € (medijana 158.878 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.954 €/m², a medijana 2.942 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.707 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.880 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.880 €/m²), Centar (3.403 €/m²), Grbavica (3.169 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 15.920 €.