Dvosoban stan, Novi Sad · 42m² · 129.360€

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Novo 7

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 129.360€

Površina: 42 m² (3 080 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 1492316

Opis

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u izgradnji, sa planiranim završetkom radova do marta 2026
Cena je sa PDV
Zgrada je projektovana sa stanovima u prizemlju, na prvom i drugom spratu, što omogućava izbor spratnosti prema želji kupca.

Grejanje je na gas, što obezbeđuje nisku potrošnju i komfor tokom cele godine. Svaka stambena jedinica ima terasu, dok je objekat rađen od kvalitetnih materijala i po modernim standardima gradnje.

Mogućnost kupovine garažnog mesta u suterenu po ceni od 15.000€ + PDV.

Lokacija na Telepu nudi odličnu povezanost sa ostatkom grada, mirno i urbano okruženje, blizinu škola, marketa i gradskog prevoza.

Stanje objekta: U izgradnji
Grejanje: Gas
pratnost: Prizemlje / 1. sprat / 2. sprat
Garažno mesto dostupno uz doplatu
Za više informacija i prezentaciju dostupnih stanova, kontaktirajte Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan posrednik u prodaji stanova na Telepu.
kupac ne placa proviziju
agencija kompas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.360 € Prosek: 179.850 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 166.315 € · -22% (ispod medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 3.080 €/m² Prosek: 2.924 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.943 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

179.850 €

Medijana: 166.315 €

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.943 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.117 €/m² Najskuplje: 3.499 €/m²

Telep 2.954 €/m² +40% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.954 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.810 € i površinom oko 64,2 m².

Centar 3.499 €/m² +65% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.499 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.814 € i površinom oko 64,1 m².

Adice 2.117 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.117 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.158 € i površinom oko 44,0 m².

Petrovaradin 2.230 €/m² +5% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.230 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.634 € i površinom oko 78,9 m².

Rotkvarija 3.432 €/m² +62% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.432 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.950 € i površinom oko 98,4 m².

Salajka 2.856 €/m² +35% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.856 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.625 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.315 € (prosek 179.850 €) i medijanu od 2.943 €/m² (prosek 2.924 €/m²) - skuplje od Beograd (3.428 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.200 €/m²) i Niš (2.096 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.000 €	3.428 € +16%	3.790 €	1.917
Novi Sad trenutni	166.315 €	2.943 €	2.924 €	1.724
Pančevo	140.250 €	2.200 € -25%	2.067 €	61
Niš	125.350 €	2.096 € -29%	2.072 €	672
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.850 €, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 9.073 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

9.073 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.964 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.834 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.235 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.964 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.041 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.757 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.640 €/m²).

Garsonjera 2.834 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.235 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.964 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.041 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.757 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.640 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (76%), Lift (72%), Parking mesto (63%), Garaža (40%), Uknjiženo (30%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 129.360 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.850 €, a medijana 166.315 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 3.080 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.924 €/m², medijana 2.943 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 179.850 € (medijana 166.315 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.924 €/m², a medijana 2.943 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.724 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.