Dvosoban stan, Novi Sad · 42m² · 129.360€

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

7

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 129.360€

Površina: 42 m² (3 080 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1492316

Opis

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u izgradnji, sa planiranim završetkom radova do marta 2026
Cena je sa PDV
Zgrada je projektovana sa stanovima u prizemlju, na prvom i drugom spratu, što omogućava izbor spratnosti prema želji kupca.

Grejanje je na gas, što obezbeđuje nisku potrošnju i komfor tokom cele godine. Svaka stambena jedinica ima terasu, dok je objekat rađen od kvalitetnih materijala i po modernim standardima gradnje.

Mogućnost kupovine garažnog mesta u suterenu po ceni od 15.000€ + PDV.

Lokacija na Telepu nudi odličnu povezanost sa ostatkom grada, mirno i urbano okruženje, blizinu škola, marketa i gradskog prevoza.

Stanje objekta: U izgradnji
Grejanje: Gas
pratnost: Prizemlje / 1. sprat / 2. sprat
Garažno mesto dostupno uz doplatu
Za više informacija i prezentaciju dostupnih stanova, kontaktirajte Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan posrednik u prodaji stanova na Telepu.
kupac ne placa proviziju
agencija kompas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.360 € Prosek: 171.447 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 144.975 € · -11% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 430.000 €

Cena / m²: 3.080 €/m² Prosek: 3.012 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.000 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

171.447 €

Medijana: 144.975 €

Prosečna površina

58,3 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

3.012 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

55.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.383 €/m² Najskuplje: 3.411 €/m²

Centar 3.131 €/m² +31% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.131 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.884 € i površinom oko 69,4 m².

Telep 2.806 €/m² +18% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.806 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.945 € i površinom oko 61,7 m².

Bulevar 3.411 €/m² +43% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.411 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.444 € i površinom oko 47,4 m².

Grbavica 3.172 €/m² +33% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.172 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.250 € i površinom oko 65,3 m².

Nova Detelinara 2.913 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.913 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.571 € i površinom oko 51,9 m².

Adice 2.383 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.926 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.975 € (prosek 171.447 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.012 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	144.975 €	3.000 €	3.012 €	1.677
Beograd	222.938 €	2.973 € -1%	3.178 €	1.850
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -34%	2.043 €	611

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.447 €, prosečna površina 58,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 430.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.004 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.004 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.528 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.260 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.123 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.657 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.874 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.880 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.950 €/m²).

Garsonjera 3.528 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.260 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.123 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.992 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.657 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.874 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.880 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.950 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (84%), Lift (60%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 129.360 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 171.447 €, a medijana 144.975 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 430.000 €.

Cena po m² iznosi 3.080 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 3.012 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 4.772 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 171.447 € (medijana 144.975 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 430.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 3.012 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 4.772 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,3 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.