stan prizemlje sa dvoristem Beograd borca (770 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

398.419 €

Medijana: 298.250 €

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.903 €/m²

Medijana: 3.550 €/m²

Raspon cena

103.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.059 €/m² Najskuplje: 7.393 €/m²

Blok 65 5.137 €/m² +27% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.137 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 632.233 € i površinom oko 122,2 m².

Beograd Na Vodi 7.393 €/m² +82% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.393 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.061.250 € i površinom oko 140,0 m².

Centar 4.935 €/m² +22% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.935 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.788 € i površinom oko 76,8 m².

Hram Sv. Save 4.518 €/m² +11% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.518 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 714.200 € i površinom oko 149,8 m².

Crveni Krst 4.312 €/m² +6% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.312 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 513.650 € i površinom oko 117,5 m².

Autokomanda 4.059 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.375 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 298.250 € (prosek 398.419 €) i medijanu od 3.550 €/m² (prosek 3.903 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.250 €	3.550 €	3.903 €	770
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -22%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -37%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -41%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -42%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.419 €, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 770 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.106 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

35.106 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.798 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.304 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.018 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.992 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.798 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.400 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.736 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.304 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.018 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.992 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.798 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.400 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.736 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (73%), Lift (60%), Garaža (46%), Parking mesto (39%), Novogradnja (23%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 398.419 € (medijana 298.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.903 €/m², a medijana 3.550 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 770 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (6 oglasa, prosečno 5.137 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.137 €/m²), Beograd Na Vodi (7.393 €/m²), Centar (4.935 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 35.106 €.