stan palilulska pijaca palilula Beograd novogradnja (82 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.073 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.133 €/m²

Medijana: 3.294 €/m²

Raspon cena

55.000 – 869.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Cvetkova Pijaca, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.352 €/m² Najskuplje: 4.273 €/m²

Vračar (Centar) 4.273 €/m² +82% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.273 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.600 € i površinom oko 100,9 m².

Cvetkova Pijaca 3.542 €/m² +51% · 6 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.542 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.495 € i površinom oko 77,5 m².

Karaburma 2.947 €/m² +25% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.947 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.583 € i površinom oko 79,5 m².

Višnjička Banja 2.940 €/m² +25% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.940 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.000 € i površinom oko 69,7 m².

Mirijevo 2.352 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.352 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.133 € i površinom oko 71,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.431 €/m² +46% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.431 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.700 € i površinom oko 57,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 248.073 €) i medijanu od 3.294 €/m² (prosek 3.133 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.500 €	3.294 €	3.133 €	82
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -15%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -36%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -37%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.073 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.133 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 869.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (12 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.773 €).

Sniženih oglasa

15%

12/82

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.773 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 22%

50 – 70 m² 19 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.042 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.337 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.815 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.042 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.534 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.217 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.621 €/m²).

Jednosoban stan 3.337 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.767 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.194 €/m² · 21 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.815 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.042 €/m² · 28 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.534 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.217 €/m² · 12 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.621 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (60%), Lift (57%), Parking mesto (30%), Garaža (24%), Novogradnja (22%).

Terasa 58 od 82 ogl. · 71%

Uknjiženo 49 od 82 ogl. · 60%

Lift 47 od 82 ogl. · 57%

Parking mesto 25 od 82 ogl. · 30%

Garaža 20 od 82 ogl. · 24%

Novogradnja 18 od 82 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 248.073 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 55.000 do 869.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.133 €/m², a medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 889 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.273 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.273 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.542 €/m²), Karaburma (2.947 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 15% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.773 €.