stan od 30kvadrata Beograd dorcol (54 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

446.554 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

96,1 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

4.796 €/m²

Medijana: 4.381 €/m²

Raspon cena

160.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.761 €/m² +12% · 19 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.761 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 501.311 € i površinom oko 112,2 m².

Dorcol 4.660 €/m² +9% · 12 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.660 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.420 € i površinom oko 70,8 m².

Stari Grad 4.448 €/m² +4% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.448 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.875 € i površinom oko 100,4 m².

Gundulićev Venac 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 72,3 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +84% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Gornji Dorcol 5.895 €/m² +38% · 2 ogl.

Gornji Dorcol ima prosečno 5.895 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.500 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 446.554 €) i medijanu od 4.381 €/m² (prosek 4.796 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	4.381 €	4.796 €	54
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -37%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -49%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -49%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -53%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.554 €, prosečna površina 96,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.796 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (21 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.665 €).

Sniženih oglasa

39%

21/54

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.665 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (24%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 20%

50 – 70 m² 11 ogl. · 20%

70 – 100 m² 12 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 5.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 6.510 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.922 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 5.032 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.409 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.510 €/m² · 5 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.922 €/m² · 12 ogl. · 27%

Trosoban stan 5.032 €/m² · 15 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.409 €/m² · 11 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.206 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (67%), Lift (56%), Garaža (22%), Novogradnja (20%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 46 od 54 ogl. · 85%

Terasa 36 od 54 ogl. · 67%

Lift 30 od 54 ogl. · 56%

Garaža 12 od 54 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 54 ogl. · 20%

Parking mesto 7 od 54 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 446.554 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 160.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.796 €/m², a medijana 4.381 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 54 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,1 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (19 oglasa, prosečno 4.761 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.761 €/m²), Dorcol (4.660 €/m²), Stari Grad (4.448 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 54 oglasa, 39% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.665 €.