stan od 300000 do 500000 evra Beograd na vodi (188 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

379.543 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

98,5 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

4.101 €/m²

Medijana: 3.821 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Đeram i dr..

Najjeftinije: 3.563 €/m² Najskuplje: 5.583 €/m²

Beograd Na Vodi 5.583 €/m² +57% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.583 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.752 € i površinom oko 78,1 m².

Vračar (Centar) 3.948 €/m² +11% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.948 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.571 € i površinom oko 96,1 m².

Đeram 4.064 €/m² +14% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 4.064 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.625 € i površinom oko 96,3 m².

Autokomanda 3.883 €/m² +9% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.883 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.208 € i površinom oko 100,3 m².

Centar (Savski Venac) 3.563 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.563 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.625 € i površinom oko 115,5 m².

Stari Grad 5.344 €/m² +50% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.344 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.333 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 379.543 €) i medijanu od 3.821 €/m² (prosek 4.101 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	3.821 €	4.101 €	188
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -28%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -42%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -46%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -47%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.543 €, prosečna površina 98,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.101 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 188 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.644 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44.644 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 96 ogl. · 96%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 3.437 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 5.515 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.724 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.184 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 3.437 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.163 €/m²).

Dvosoban stan 5.515 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.724 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.184 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.437 €/m² · 35 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.163 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (68%), Lift (63%), Parking mesto (27%), Garaža (26%), Novogradnja (22%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 379.543 € (medijana 377.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 300.000 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.101 €/m², a medijana 3.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.312 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 188 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,5 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.583 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.583 €/m²), Vračar (Centar) (3.948 €/m²), Đeram (4.064 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 44.644 €.