stan Novom Sadu uknjizen ne potkrovlje (1.124 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

161.592 €

Medijana: 153.250 €

Prosečna površina

55,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

3.019 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

48.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.816 €/m² Najskuplje: 3.483 €/m²

Centar 3.268 €/m² +16% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.268 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.469 € i površinom oko 59,4 m².

Novo Naselje 2.816 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.816 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.200 € i površinom oko 68,3 m².

Nova Detelinara 3.016 €/m² +7% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.016 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.910 € i površinom oko 48,4 m².

Telep 2.852 €/m² +1% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.852 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.250 € i površinom oko 53,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.051 €/m² +8% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.051 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.971 € i površinom oko 56,3 m².

Grbavica 3.483 €/m² +24% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.483 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.817 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.250 € (prosek 161.592 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.019 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +11%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	153.250 €	3.000 €	3.019 €	1.124
Pančevo	146.359 €	2.229 € -26%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -30%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -33%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.592 €, prosečna površina 55,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.019 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.124 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.813 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.813 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 3.097 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 3.300 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.903 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.676 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.360 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.300 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.097 €/m² · 41 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.903 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.676 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.360 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (60%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 161.592 € (medijana 153.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.019 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.124 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 55,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.268 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.268 €/m²), Novo Naselje (2.816 €/m²), Nova Detelinara (3.016 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.813 €.