Stan Novom Sadu sa terasom lift uknjizen

597 oglasa · pros. 260.371 € · med. 200.800 € · 2.914 €/m² (med. 2.935 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 56m² · 130.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 56m2, 130000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135201, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, za renoviranje. Stan na Bulevaru oslobodjenja kod Futoske pijace. Uknjizen kao stan.... više

130.000€ (2 321 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 43m² · 133.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, , 2.0, 43m2, 133000EUR

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijski ID: 135190, IV/IV, lift, terasa, uknjizen. **SAMO U BEOCITY**ODLICNA PONUDA - 43 m2 LFT, TERASA, 2,0-soban, sa odvojenom kuhinjom... više

133.000€ (3 093 €/m²)

2 soba
43m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 59m² · 242.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 3.0, 59m2, 242000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135126, VII/IX, klima, lift, terasa, uknjizen. Moderno opremljen, trosoban stan u Aleksandar zgradi na bulevaru oslobodjenja... više

242.000€ (4 101 €/m²)

3 soba
59m²
7/9 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 60m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 4, Bulevar despota Stefana, 2.5, 60m2, 198000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 135067, X/, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava, stambena zgrada. Prodaje se luksuzno opremljen dvoiposoban stan – Liman 4... više

198.000€ (3 300 €/m²)

3 soba
60m²
10.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 44m² · 142.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 44m2, 142000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 134857, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Prodaje se dobro ocuvan dvosoban stan u izvornom stanju! Stan se sastoji... više

142.000€ (3 227 €/m²)

2 soba
44m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 55m² · 190.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova, 2.0, 55m2, 190000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 134795, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju kompletno renoviran stan na Limanu tri.. Sastoji se od dnevnog... više

190.000€ (3 454 €/m²)

2 soba
55m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 187.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Petra Drapšina, 2.0, 64m2, 187000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134622, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju klasican dvosoban stan 64m2 u Centru Novog Sada, ulica... više

187.000€ (2 921 €/m²)

2 soba
64m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 83m² · 150.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, Gogoljeva, 3.0, 83m2, 150000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134502, V/V, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. **GRBAVICA-VELIKI DUPLEX** 83 m2. LIFT. 2 spavace sobe... više

150.000€ (1 807 €/m²)

3 soba
83m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 41m² · 123.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Hadži Ruvimova , 1.5, 41m2, 123000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 134501, II/IV, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican jednoiposoban stan 41m2 u Hadzi Ruvimovoj ulici na drugom spratu sa... više

123.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
41m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 40m² · 160.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, Braće Ribnikar, 2.0, 40m2, 160000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134500, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. Luksuzno opremljen stan u novijoj gradnji sa privatnim parkingom! Zgrada... više

160.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
40m²
3.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 50m² · 184.990€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, Bulevar cara Lazara, 2.0, 50m2, 184990EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134435, V/, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. GRBAVICA **NOV FANTASTICAN** 50 m2 LUX, mir i tisina, okrenut ka dvoristu.... više

184.990€ (3 699 €/m²)

2 soba
50m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 85m² · 255.500€

Stan Novo

Novi Sad, Socijalno, Kraljevića Marka, 4.0, 85m2, 255500EUR

Socijalno, Novi Sad

Agencijski ID: 134382, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican cetverosoban porodicni stan u Kraljevica Marka ulici... više

255.500€ (3 005 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

260.371 €

Medijana: 200.800 €

Prosečna površina

90,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.914 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

86.410 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.646 €/m² Najskuplje: 3.440 €/m²

Centar 3.440 €/m² +30% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.440 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.655 € i površinom oko 108,9 m².

Nova Detelinara 2.646 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.646 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.131 € i površinom oko 71,4 m².

Grbavica 2.818 €/m² +7% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.818 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.625 € i površinom oko 126,4 m².

Bulevar 2.770 €/m² +5% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.770 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.391 € i površinom oko 84,1 m².

Telep 2.992 €/m² +13% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.992 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.886 € i površinom oko 90,8 m².

Salajka 3.124 €/m² +18% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.124 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 200.800 € (prosek 260.371 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 2.914 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +11%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	200.800 €	2.935 €	2.914 €	597
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -29%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -30%	2.052 €	656

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 597 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.371 €, prosečna površina 90,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.914 €/m². Raspon cena kreće se od 86.410 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 597 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.908 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.908 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 3.038 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.344 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.118 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.727 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.689 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.038 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.603 €/m²).

Jednosoban stan 3.551 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.344 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.015 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.118 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.727 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.689 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 3.038 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.603 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 260.371 €, a medijana 200.800 €. Raspon cena kreće se od 86.410 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.914 €/m², medijana je 2.935 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 597 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,3 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 597 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.371 € (medijana 200.800 €), prosečna površina 90,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.440 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.440 €/m²), Nova Detelinara (2.646 €/m²), Grbavica (2.818 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.038 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.344 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.118 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.727 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.908 €.

Centar ima prosečno 3.440 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.655 € i površinom oko 108,9 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.646 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.131 € i površinom oko 71,4 m². Grbavica ima prosečno 2.818 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.625 € i površinom oko 126,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.935 €/m², prosek 2.914 €/m², 597 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).