Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 81m² · 194.400€

Nova Detelinara , Nova Detelinara, Novi Sad, Srbija

194.400€

2 400 €/m²

Trosoban stan NOVI SAD, 194400€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 194.400€

Površina: 81 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1500645

Opis

Agencijska oznaka stana 1102622, cena nekretnine je 194.400e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Nova Deteloinara, 81 m2, trosoban, peti sprat.
Atraktivan trosoban stan-dupleks. Ukupna površina iznosi 81m², sa komfornom terasom od 8m² koja postaje prirodni produžetak dnevnog boravka. Stan je organizovan na dve etaže i ima obilje prirodne svetlosti, i veoma dobro iskorišten prostor. Donja etaža povezana je stepeništem, a prostor ispod stepenica pažljivo je iskorišćen kao ostava, dok je pre toga korišten kao prostor za radni sto.
Dnevni deo koncipiran je kao otvoren prostor sa modernom kuhinjom i trpezarijom, i na donjem spratu se isto nalazi jedno kupatilo sa tuš kabinom. Dve spavaće sobe i drugo kupatilo sa kadom odvojene su na drugom nivou. Ugradni nameštaj ostaje u ceni, po želji kupca što dodatno doprinosi praktičnosti i estetskoj celini stana.
Uz stan se može kupiti uz dodatnu doplatu od 39.950€ i uknjižena garaža/lokal od 19m² u dvorištu (ima struju, vodu, odvod, klimatizaciju), kao i dodatno parking mesto ispred garaže što je retkost u ovom delu grada i značajan benefit za buduće vlasnike.
Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 194.400 € Prosek: 200.453 € · -3% (u proseku)
Medijana: 180.249 € · +8% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 489.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.989 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.943 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.521 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

200.453 €

Medijana: 180.249 €

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.989 €/m²

Medijana: 2.943 €/m²

Raspon cena

70.000 – 489.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.608 €/m² Najskuplje: 3.485 €/m²

Centar 3.485 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.485 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.809 € i površinom oko 60,3 m².

Telep 2.608 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.608 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.230 € i površinom oko 82,9 m².

Nova Detelinara 2.646 €/m² +1% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.646 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.703 € i površinom oko 75,0 m².

Sajam 3.207 €/m² +23% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.207 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.261 € i površinom oko 68,6 m².

Grbavica 3.129 €/m² +20% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.129 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.263 € i površinom oko 83,0 m².

Novo Naselje 2.847 €/m² +9% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.847 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.963 € i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.249 € (prosek 200.453 €) i medijanu od 2.943 €/m² (prosek 2.989 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +16%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	180.249 €	2.943 €	2.989 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -32%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -33%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.453 €, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.989 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 489.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 30.221 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

30.221 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.076 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.577 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.521 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.657 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.076 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.973 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.689 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.787 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.703 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.590 €/m²).

Garsonjera 3.577 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.521 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.657 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.076 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.973 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.689 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.787 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.703 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.590 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (67%), Lift (59%), Novogradnja (19%), Parking mesto (15%), Garaža (2%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 194.400 €, što je u proseku od prosečne cene od 200.453 € (3%) i iznad medijane od medijane od 180.249 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 489.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.989 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.943 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.521 do 5.208 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 200.453 €, a medijana 180.249 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 489.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.989 €/m², medijana je 2.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.521 do 5.208 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.453 € (medijana 180.249 €), prosečna površina 71,5 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.