Trosoban stan, Nova Detelinara · 81m² · 194.400€

Trosoban stan NOVI SAD, 194400€

6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 194.400€

Površina: 81 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1500645

Opis

Agencijska oznaka stana 1102622, cena nekretnine je 194.400e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Nova Deteloinara, 81 m2, trosoban, peti sprat.
Atraktivan trosoban stan-dupleks. Ukupna površina iznosi 81m², sa komfornom terasom od 8m² koja postaje prirodni produžetak dnevnog boravka. Stan je organizovan na dve etaže i ima obilje prirodne svetlosti, i veoma dobro iskorišten prostor. Donja etaža povezana je stepeništem, a prostor ispod stepenica pažljivo je iskorišćen kao ostava, dok je pre toga korišten kao prostor za radni sto.
Dnevni deo koncipiran je kao otvoren prostor sa modernom kuhinjom i trpezarijom, i na donjem spratu se isto nalazi jedno kupatilo sa tuš kabinom. Dve spavaće sobe i drugo kupatilo sa kadom odvojene su na drugom nivou. Ugradni nameštaj ostaje u ceni, po želji kupca što dodatno doprinosi praktičnosti i estetskoj celini stana.
Uz stan se može kupiti uz dodatnu doplatu od 39.950€ i uknjižena garaža/lokal od 19m² u dvorištu (ima struju, vodu, odvod, klimatizaciju), kao i dodatno parking mesto ispred garaže što je retkost u ovom delu grada i značajan benefit za buduće vlasnike.
Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 194.400 € Prosek: 195.961 € · -1% (u proseku)
Medijana: 165.985 € · +17% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 3.014 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.949 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

195.961 €

Medijana: 165.985 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.014 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

60.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.702 €/m² Najskuplje: 3.868 €/m²

Telep 2.949 €/m² +9% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.949 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 176.646 € i površinom oko 60,8 m².

Sremska Kamenica 2.702 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.702 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 142.398 € i površinom oko 53,5 m².

Rotkvarija 3.846 €/m² +42% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.846 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 348.744 € i površinom oko 92,3 m².

Sajmište 3.868 €/m² +43% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.868 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 144.201 € i površinom oko 37,9 m².

Centar 2.963 €/m² +10% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.963 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 149.800 € i površinom oko 54,0 m².

Grbavica 3.240 €/m² +20% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.240 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 226.844 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.985 € (prosek 195.961 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 3.014 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +8%	3.239 €	1.855
Novi Sad trenutni	165.985 €	2.949 €	3.014 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -33%	1.849 €	618

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.961 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.078 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.078 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.112 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.478 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.932 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.041 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.668 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.794 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.478 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.088 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.112 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.932 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.041 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.668 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.794 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (72%), Lift (71%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (47%), Garaža (36%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 194.400 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 195.961 €, a medijana 165.985 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 3.014 €/m², medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 195.961 € (medijana 165.985 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 3.014 €/m², a medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.