Stan Novom Sadu podbara - Oglasi SveNekretnine

65 oglasa · pros. 170.417 € · med. 140.650 € · 2.914 €/m² (med. 2.805 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 172.380€

Prodaja dvoiposobnog stana - Podbara 65m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja dvoiposobnog stana površine 65m2 u Novom Sadu, smeštenog na odličnoj lokaciji u naselju Podbara, u blizini škole, prodavnica,... više

172.380€ (2 652 €/m²)

2.5 soba
65m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 91.800€

Stan Novo

Jednoiposoban stan na prodaju - 28m2- Podbara

Podbara, Novi Sad

Prodaje se jednoiposoban stan površine 28m² na Podbari, na 6. spratu u zgradi sa liftom. Stan nikada nije useljavan – potpuno nov i spreman... više

91.800€ (3 278 €/m²)

1.5 soba
28m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 77m² · 202.980€

Stan Novo

Prodaje se trosoban stan, Podbara - 77m2

Podbara, Novi Sad

Na prodaju je trosoban stan u Novom Sadu, smešten u mirnom delu Podbare, na svega 10 minuta od centra grada. Ova nekretnina je idealna za sve... više

202.980€ (2 636 €/m²)

3.0 soba
77m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 130.560€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban stan - 48m2- Podbara

Podbara, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, naselje Podbara, u prelepom Almaškom kraju, površine 48 m². Stan je smešten na visokom prizemlju stambene... više

130.560€ (2 720 €/m²)

2.0 soba
48m²
vp/4 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Gundulićeva, 1.0, 25m2, 85000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133327, I/, klima, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju odlican jednosoban stan u Gundulicevoj ulici na prvom spratu sa liftom.... više

85.000€ (3 400 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 1.0, 37m2, 110000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133629, II/V, uknjizen. Na prodaju klasican jednosoban stan od 37m² u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. Stan... više

110.000€ (2 972 €/m²)

1 soba
37m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 60m² · 168.300€

Stan Novo

Trosoban stan, Podbara, Novi Sad, 1. sprat, 2 kupatila

Podbara, Novi Sad

U ponudi je svetao i funkcionalan trosoban stan površine 60m2, smešten u Gundulićevoj ulici na Podbari, jednoj od najtraženijih lokacija u gradu,... više

168.300€ (2 805 €/m²)

3.0 soba
60m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 149.350€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 42 m², Podbara, Novi Sad, 4. sprat

Podbara, Novi Sad

Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Podbara, nalazi se ovaj prijatan stan površine 42 m². Smešten je na 4. spratu stambene zgrade,... više

149.350€ (3 555 €/m²)

1.5 soba
42m²
4.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Podbara, 45–109m², 2.0 / 3.0 / 4.0 – Odlična

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad na jednoj od najtraženijih lokacija — Podbara, strogi centar grada. U prodaji su dvosobni, trosobni i četvorosobni... više

370.491€ (3 399 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Podbara, 45–109m², 2.0 / 3.0 / 4.0 – Odlična

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad na jednoj od najtraženijih lokacija — Podbara, strogi centar grada. U prodaji su dvosobni, trosobni i četvorosobni... više

135.960€ (3 399 €/m²)

2.0 soba
40m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Podbara, 45–109m², 2.0 / 3.0 / 4.0 – Odlična

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad na jednoj od najtraženijih lokacija — Podbara, strogi centar grada. U prodaji su dvosobni, trosobni i četvorosobni... više

265.122€ (3 399 €/m²)

4.0 soba
78m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

170.417 €

Medijana: 140.650 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.914 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cena

68.000 – 370.491 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Centar.

Najjeftinije: 2.900 €/m² Najskuplje: 2.914 €/m²

Podbara 2.914 €/m² najjeftinije · 63 ogl.

Podbara ima prosečno 2.914 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 63 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.954 € i površinom oko 59,9 m².

Centar 2.900 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.900 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.500 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 140.650 € (prosek 170.417 €) i medijanu od 2.805 €/m² (prosek 2.914 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +25%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	140.650 €	2.805 €	2.914 €	65
Niš	128.923 €	2.214 € -21%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -26%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.417 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.914 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 370.491 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 25% oglasa za stan (16 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.459 €).

Sniženih oglasa

25%

16/65

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.459 €

U Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 7 ogl. · 11%

30 – 50 m² 27 ogl. · 42%

50 – 70 m² 10 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 15%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.023 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.368 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.975 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.785 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.569 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.944 €/m²).

Garsonjera 3.368 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.975 €/m² · 6 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.061 €/m² · 12 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.023 €/m² · 16 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.785 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.569 €/m² · 11 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.944 €/m² · 12 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (66%), Lift (52%), Parking mesto (25%), Novogradnja (17%), Garaža (2%).

Uknjiženo 44 od 65 ogl. · 68%

Terasa 43 od 65 ogl. · 66%

Lift 34 od 65 ogl. · 52%

Parking mesto 16 od 65 ogl. · 25%

Novogradnja 11 od 65 ogl. · 17%

Garaža 1 od 65 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 170.417 €, a medijana 140.650 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 370.491 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.914 €/m², medijana je 2.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 3.801 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 129,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 65 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.417 € (medijana 140.650 €), prosečna površina 60,4 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Podbara (63 oglasa, prosečno 2.914 €/m²). Takođe su zastupljeni: Podbara (2.914 €/m²), Centar (2.900 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.023 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.368 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.975 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.785 €/m²).

Prema uzorku od 65 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 65 oglasa, 25% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.459 €.

Podbara ima prosečno 2.914 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 63 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.954 € i površinom oko 59,9 m². Centar ima prosečno 2.900 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.500 € i površinom oko 75,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.805 €/m², prosek 2.914 €/m², 65 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).