stan Novom Sadu ne prizemlje poslednjih 10 dana (668 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

184.771 €

Medijana: 156.280 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

55.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.181 €/m² Najskuplje: 3.274 €/m²

Centar 3.274 €/m² +50% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.274 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.357 € i površinom oko 69,1 m².

Telep 2.742 €/m² +26% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.603 € i površinom oko 70,4 m².

Grbavica 2.965 €/m² +36% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.965 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.885 € i površinom oko 85,2 m².

Adice 2.181 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.181 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.009 € i površinom oko 50,3 m².

Liman 4 2.972 €/m² +36% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.972 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.720 € i površinom oko 66,8 m².

Nova Detelinara 2.775 €/m² +27% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.775 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.792 € i površinom oko 54,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.280 € (prosek 184.771 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.832 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +11%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	156.280 €	2.800 €	2.832 €	668
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -28%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 668 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.771 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 668 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.325 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.325 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.939 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.619 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.972 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.939 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.757 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.468 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.929 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.738 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 3.619 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.972 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.903 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.939 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.757 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.468 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.929 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.738 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Lift (57%), Parking mesto (17%), Novogradnja (8%), Garaža (1%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 184.771 € (medijana 156.280 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.832 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 668 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.274 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.274 €/m²), Telep (2.742 €/m²), Grbavica (2.965 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.325 €.