stan Novom Sadu izgradnji (179 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

173.867 €

Medijana: 159.053 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.594 €/m²

Medijana: 2.736 €/m²

Raspon cena

49.500 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.969 €/m² Najskuplje: 3.106 €/m²

Telep 2.623 €/m² +33% · 41 ogl.

Telep ima prosečno 2.623 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.959 € i površinom oko 81,2 m².

Adice 2.029 €/m² +3% · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.029 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.965 € i površinom oko 50,7 m².

Liman 4 2.837 €/m² +44% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.837 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.700 € i površinom oko 69,8 m².

Sajam 2.920 €/m² +48% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.920 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.256 € i površinom oko 47,6 m².

Salajka 3.106 €/m² +58% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.106 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.393 € i površinom oko 55,0 m².

Petrovaradin 1.969 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.969 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.623 € i površinom oko 90,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.053 € (prosek 173.867 €) i medijanu od 2.736 €/m² (prosek 2.594 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +12%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	159.053 €	2.736 €	2.594 €	179
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -24%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -25%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.867 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.594 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 179 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.122 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.122 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.768 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.747 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.654 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.768 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.730 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.305 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.391 €/m²).

Jednosoban stan 2.747 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.654 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.768 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.730 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.305 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.391 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (44%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (19%), Novogradnja (16%), Garaža (11%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 173.867 € (medijana 159.053 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.594 €/m², a medijana 2.736 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 179 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (41 oglasa, prosečno 2.623 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.623 €/m²), Adice (2.029 €/m²), Liman 4 (2.837 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.122 €.