Stan novom sada kej - Oglasi SveNekretnine

807 oglasa · pros. 211.522 € · med. 173.750 € · 2.818 €/m² (med. 2.821 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 306.000€

Prodaja trosobnog stana na Keju - 85m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja trosobnog stana u Novom Sadu, površine 85 m2, smeštenog na drugom spratu zgrade sa liftom. Stan je kompletno opremljen i uključuje podrum... više

306.000€ (3 600 €/m²)

3.0 soba
85m²
2/12 spratova

Stan

Prodaje se jednosoban stan na Beogradskom Keju - Podbara 38m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja kompletno nameštenog jednoiposobnog stana površine 38m2 na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u blizini Beogradskog keja u... više

133.385€ (3 510 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Kej - Uknjižen troiposoban stan ID#1001012

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan troiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtraženijih... više

302.050€ (3 553 €/m²)

3.5 soba
85m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 42m² · 145.230€

Stan Novo

Novi Sad, Kej - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001119

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar - Kej, ulica Dušana Vasiljeva. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno renoviran jednoiposoban stan koji se nalazi na jednoj... više

145.230€ (3 457 €/m²)

1.5 soba
42m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Novi Sad, Kej, Beogradski kej, 0.5, 19m2, 89900EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 124068, V/V, klima, uknjizen. Prodaje se uknjizena garsonjera od 19 m², 5. sprat, iznad kog se nalazi tavanski prostor (nema... više

89.900€ (4 731 €/m²)

1 soba
19m²
5/5 spratova

Stan

HITNA PRODAJA - Jednoiposoban stan 44 m², Kej, Novi Sad

Kej, Novi Sad

Na prodaju stan u Novom Sadu, u naselju Kej, površine 44 m². Stan je strukture 1.5 i nalazi se u prizemlju, što ga čini praktičnim i lako dostupnim.... više

128.750€ (2 926 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje

Stan

Dvosoban stan + 2 terase 70 m², Kej, Novi Sad, 4/5 sprat

Kej, Novi Sad

Na prodaju je prazan stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u delu Kej, svega 2 minuta hoda od keja. Stan je površine 70 m² i nalazi se na... više

203.940€ (2 913 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Kej, Kozačinskog, 2.0, 68m2, 205000EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 134363, IV/V, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. **KEJ-PORED DUNAVA** Veliki dvosoban 68 m2 + 2 terase + podrum. 2 sanitarna... više

205.000€ (3 014 €/m²)

2 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Kej - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001009

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan dvoiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtaženijih lokacija... više

266.512€ (3 553 €/m²)

2.5 soba
75m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

Novi Sad, Kej, Dušana Vasiljeva, 2.0, 58m2, 190000EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 134254, I/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, ostava. Prodaje se dvosoban stan 58m2 u blizini Dunavskog parka. Stan je... više

190.000€ (3 275 €/m²)

2 soba
58m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Kej, , 3.0, 71m2, 230000EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 110861, IV/VIII, lift, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja. EXTRA PONUDA!!!Prodajem klasican trosoban stan sa... više

230.000€ (3 239 €/m²)

3 soba
71m²
4/8 spratova

Stan

Novi Sad, Kej, Kozačinskog, 3.0, 73m2, 205000EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 131032, IV/V, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju klasican trosoban stan od 73m2 na Keju, ulica Kozacinskog. Stan je... više

205.000€ (2 808 €/m²)

3 soba
73m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

211.522 €

Medijana: 173.750 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.075 €/m² Najskuplje: 3.064 €/m²

Centar 3.064 €/m² +48% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.064 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.693 € i površinom oko 89,3 m².

Grbavica 2.942 €/m² +42% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.942 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.583 € i površinom oko 75,8 m².

Telep 2.757 €/m² +33% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.757 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.557 € i površinom oko 92,7 m².

Adice 2.075 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.075 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.561 € i površinom oko 49,9 m².

Nova Detelinara 2.824 €/m² +36% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.824 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.683 € i površinom oko 65,7 m².

Podbara 3.026 €/m² +46% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.026 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.280 € i površinom oko 69,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.750 € (prosek 211.522 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.818 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +7%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	173.750 €	2.821 €	2.818 €	807
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -24%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -27%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 807 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.522 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 807 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.532 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.532 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.732 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.798 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.119 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.520 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.732 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.630 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.025 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.505 €/m²).

Garsonjera 2.798 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.119 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.520 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.732 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.630 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.025 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.505 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (53%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 211.522 €, a medijana 173.750 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.818 €/m², medijana je 2.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.610 do 4.260 €/m².

Trenutno imamo 807 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 807 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.522 € (medijana 173.750 €), prosečna površina 75,3 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.064 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.064 €/m²), Grbavica (2.942 €/m²), Telep (2.757 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.732 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.798 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.119 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.520 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.732 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.532 €.

Centar ima prosečno 3.064 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.693 € i površinom oko 89,3 m². Grbavica ima prosečno 2.942 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.583 € i površinom oko 75,8 m². Telep ima prosečno 2.757 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.557 € i površinom oko 92,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.818 €/m², 807 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).