stan Novi Sad prodaja sa fotografijama od 30m2 od 30000e (1.445 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

233.786 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.795 €/m²

Medijana: 2.716 €/m²

Raspon cena

71.300 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.413 €/m² Najskuplje: 3.230 €/m²

Centar 3.230 €/m² +34% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.230 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.016 € i površinom oko 104,2 m².

Telep 2.752 €/m² +14% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.752 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.055 € i površinom oko 74,6 m².

Grbavica 2.619 €/m² +9% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.619 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.924 € i površinom oko 122,9 m².

Nova Detelinara 2.506 €/m² +4% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.506 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.857 € i površinom oko 81,9 m².

Podbara 2.547 €/m² +6% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.547 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.020 € i površinom oko 85,6 m².

Adice 2.413 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.413 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.000 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 233.786 €) i medijanu od 2.716 €/m² (prosek 2.795 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +21%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.716 €	2.795 €	1.445
Pančevo	147.267 €	2.223 € -18%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -25%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -26%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.445 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.786 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cena kreće se od 71.300 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.445 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.108 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.108 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 3.037 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.038 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.037 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.880 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.706 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.595 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.623 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.360 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.038 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.037 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.880 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.706 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.595 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.623 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.360 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (91%), Lift (58%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 233.786 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 71.300 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.795 €/m², a medijana 2.716 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.445 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.230 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.230 €/m²), Telep (2.752 €/m²), Grbavica (2.619 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 47% (47 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.108 €.