stan Novi Sad poslednjih 15 dana (990 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

154.221 €

Medijana: 140.500 €

Prosečna površina

53,1 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.037 €/m²

Medijana: 3.010 €/m²

Raspon cena

55.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.784 €/m² Najskuplje: 3.843 €/m²

Centar 3.263 €/m² +17% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.422 € i površinom oko 54,6 m².

Telep 2.784 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.569 € i površinom oko 65,8 m².

Grbavica 3.136 €/m² +13% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.136 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.380 € i površinom oko 48,7 m².

Podbara 3.298 €/m² +18% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.298 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.339 € i površinom oko 48,8 m².

Nova Detelinara 2.893 €/m² +4% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.893 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.500 € i površinom oko 55,8 m².

Bulevar 3.843 €/m² +38% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.843 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.167 € i površinom oko 41,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 140.500 € (prosek 154.221 €) i medijanu od 3.010 €/m² (prosek 3.037 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +6%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	140.500 €	3.010 €	3.037 €	990
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -28%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 990 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.221 €, prosečna površina 53,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.037 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 990 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.439 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.439 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.199 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.561 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.199 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.878 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.733 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.596 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.818 €/m²).

Garsonjera 3.561 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.212 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.199 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.080 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.878 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.733 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.596 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.818 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (83%), Lift (53%), Parking mesto (12%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 154.221 € (medijana 140.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.037 €/m², a medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 990 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 53,1 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.263 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.263 €/m²), Telep (2.784 €/m²), Grbavica (3.136 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.439 €.