stan Novi Sad od vlasnika ne prizemlje ne potkrovlje (1.492 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.386 €

Medijana: 166.045 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 2.932 €/m²

Raspon cena

57.680 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.320 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Centar 3.313 €/m² +43% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.313 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.311 € i površinom oko 58,7 m².

Telep 2.763 €/m² +19% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.763 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.196 € i površinom oko 69,4 m².

Adice 2.320 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.320 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.814 € i površinom oko 55,3 m².

Petrovaradin 2.419 €/m² +4% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.419 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.807 € i površinom oko 65,4 m².

Sajmište 3.551 €/m² +53% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.551 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.846 € i površinom oko 52,8 m².

Grbavica 3.345 €/m² +44% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.345 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.087 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.045 € (prosek 177.386 €) i medijanu od 2.932 €/m² (prosek 2.961 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +25%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	166.045 €	2.932 €	2.961 €	1.492
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -30%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -32%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.492 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.386 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.492 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.853 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.853 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.848 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.810 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.800 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.762 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.848 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.590 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.817 €/m²).

Garsonjera 3.810 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.800 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.060 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.120 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.762 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.848 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.590 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (74%), Lift (73%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (46%), Garaža (36%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 177.386 € (medijana 166.045 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.961 €/m², a medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.492 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.313 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.313 €/m²), Telep (2.763 €/m²), Adice (2.320 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 16.853 €.