stan Novi Sad 70m2 (1.677 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

161.403 €

Medijana: 141.500 €

Prosečna površina

54,6 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.019 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

53.560 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.245 €/m² Najskuplje: 3.366 €/m²

Centar 3.291 €/m² +47% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.291 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.977 € i površinom oko 60,9 m².

Telep 2.798 €/m² +25% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.798 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.013 € i površinom oko 57,2 m².

Bulevar 3.366 €/m² +50% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.366 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.800 € i površinom oko 53,1 m².

Grbavica 3.136 €/m² +40% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.136 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.380 € i površinom oko 48,7 m².

Nova Detelinara 2.882 €/m² +28% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.882 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.111 € i površinom oko 51,4 m².

Adice 2.245 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.245 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.827 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 141.500 € (prosek 161.403 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.019 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +12%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	141.500 €	3.000 €	3.019 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -30%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -31%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.403 €, prosečna površina 54,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.019 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.677 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.771 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.771 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.220 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.117 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.161 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.999 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.033 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.832 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.891 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.909 €/m²).

Garsonjera 3.220 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.117 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.161 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.999 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.033 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.832 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.891 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.909 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (83%), Lift (56%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 161.403 € (medijana 141.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.019 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 54,6 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.291 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.291 €/m²), Telep (2.798 €/m²), Bulevar (3.366 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.771 €.