Trosoban stan, Liman 2 · 70m² · 245.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 245000€

6

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 245.000€

Površina: 70 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 16

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1466879

Opis

<p>Kompletno adaptiran trosoban stan, u neposrednoj blizini Promenade. Odmah useljiv. Agencijska oznaka stana 1102006, cena stana je 245.000e + 3% agencijske provizije, Novi Sad, Liman II, 70 m2, trosoban, deseti sprat sprat, ne i poslednji. Porodična nekretnina, klasične gradnje, sa divnom terasom, ostavom, kupatilom, zasebnim toaletom. Spavaći deo fizički odvojen od dnevnog. Kuhinja sa prirodnom ventilacijom, zasebna. U zgradi dva lifta, kao i biciklana. Adaptacija kompletna prošle godine rađena, bukvalno sve je menjano. Stan odmah useljiv. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt 021-427-088... Prikaži broj , 064/823-66-05... Prikaži broj </p>

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 245.000 € Prosek: 160.964 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 157.594 € · +55% (iznad medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 422.568 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 2.899 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.916 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

160.964 €

Medijana: 157.594 €

Prosečna površina

56,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.899 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

38.800 – 422.568 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.071 €/m² Najskuplje: 3.239 €/m²

Telep 2.984 €/m² +44% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.984 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 163.029 € i površinom oko 55,3 m².

Centar 3.239 €/m² +56% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.239 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 191.638 € i površinom oko 60,9 m².

Adice 2.071 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.071 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 112.356 € i površinom oko 55,0 m².

Salajka 2.791 €/m² +35% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.791 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 167.188 € i površinom oko 62,8 m².

Sremska Kamenica 2.751 €/m² +33% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.751 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 106.963 € i površinom oko 39,0 m².

Petrovaradin 2.187 €/m² +6% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.187 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 157.537 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.594 € (prosek 160.964 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.899 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²), a jeftinije od Niš (2.253 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.158 € +8%	3.309 €	1.916
Novi Sad trenutni	157.594 €	2.916 €	2.899 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -23%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -24%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Liman 2u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.964 €, prosečna površina 56,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 422.568 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2u, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2u, Novom Sadu je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.578 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.578 €

U Liman 2u, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 2u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 2u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.904 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.101 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.157 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.924 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.440 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.514 €/m²).

Garsonjera 3.101 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.904 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.157 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.924 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.440 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.514 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (67%), Novogradnja (67%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (45%), Garaža (34%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2u, Novom Sadu

Oglas košta 245.000 € - iznad proseka tržišta (+52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.964 €, a medijana 157.594 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 422.568 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu je oko 2.899 €/m², medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi 160.964 € (medijana 157.594 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 422.568 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi oko 2.899 €/m², a medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.