stan Novi Sad prodaja preko 90 kvadrata (191 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

331.974 €

Medijana: 298.700 €

Prosečna površina

125,4 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.678 €/m²

Medijana: 2.655 €/m²

Raspon cena

144.200 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.627 €/m²

Centar 2.857 €/m² +29% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.857 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.287 € i površinom oko 122,3 m².

Telep 2.813 €/m² +27% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.813 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.864 € i površinom oko 122,3 m².

Grbavica 2.643 €/m² +20% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.643 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.962 € i površinom oko 189,9 m².

Nova Detelinara 2.210 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.210 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.700 € i površinom oko 103,8 m².

Rotkvarija 3.627 €/m² +64% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.627 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.404 € i površinom oko 128,6 m².

Novo Naselje 2.433 €/m² +10% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.433 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.640 € i površinom oko 113,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 298.700 € (prosek 331.974 €) i medijanu od 2.655 €/m² (prosek 2.678 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +19%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	298.700 €	2.655 €	2.678 €	313
Pančevo	147.267 €	2.229 € -16%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -20%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -24%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.974 €, prosečna površina 125,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.678 €/m². Raspon cena kreće se od 144.200 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 191 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.038 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.038 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (14%).

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 57 ogl. · 57%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosečno 2.825 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.476 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.370 €/m²), četverosoban stan (52 oglasa, prosek 2.825 €/m²), petosoban stan (20 oglasa, prosek 2.505 €/m²).

Trosoban stan 2.476 €/m² · 13 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.370 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.825 €/m² · 52 ogl. · 58%

Petosoban stan 2.505 €/m² · 20 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (71%), Lift (63%), Parking mesto (22%), Novogradnja (22%), Garaža (18%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 331.974 € (medijana 298.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 144.200 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.678 €/m², a medijana 2.655 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.266 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 313 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 125,4 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.857 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.857 €/m²), Telep (2.813 €/m²), Grbavica (2.643 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.038 €.