stan Novi Sad grbavic (99 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

215.438 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.950 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

55.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Centar, Cara Dušana.

Najjeftinije: 2.646 €/m² Najskuplje: 2.959 €/m²

Grbavica 2.959 €/m² +12% · 95 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.959 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 95 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.727 € i površinom oko 77,4 m².

Centar 2.792 €/m² +6% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.792 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.450 € i površinom oko 125,0 m².

Cara Dušana 2.646 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.700 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 215.438 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.950 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +26%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.873 €	2.950 €	99
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -31%	1.837 €	624

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.438 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.950 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 99 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.772 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.772 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.869 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.101 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.449 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.039 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.263 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.935 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.466 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.079 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.869 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.449 €/m²).

Garsonjera 3.101 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.449 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.039 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.263 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.935 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.466 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 3.079 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.869 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.449 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (78%), Lift (68%), Parking mesto (12%), Novogradnja (5%), Garaža (3%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 215.438 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 669.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.950 €/m², a medijana 2.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.749 do 4.767 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 99 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Grbavica (95 oglasa, prosečno 2.959 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grbavica (2.959 €/m²), Centar (2.792 €/m²), Cara Dušana (2.646 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.772 €.