stan Nisu uknjizen hitno ne potkrovlje (193 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.799 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.096 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.683 €/m² Najskuplje: 2.835 €/m²

Pantelej(Niš) 1.896 €/m² +13% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.896 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.594 € i površinom oko 55,9 m².

Palilula 1.683 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.683 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.970 € i površinom oko 97,6 m².

Centar 2.835 €/m² +68% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.835 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.425 € i površinom oko 80,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +36% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Čair 2.220 €/m² +32% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.220 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.600 € i površinom oko 105,8 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +23% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 144.799 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.096 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +55%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +30%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +6%	2.161 €	51
Niš trenutni	125.000 €	2.098 €	2.096 €	193
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -5%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.799 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.096 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 193 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za stan (23 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 201.609 €).

Sniženih oglasa

28%

23/81

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

201.609 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 25%

50 – 70 m² 35 ogl. · 43%

70 – 100 m² 14 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.153 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.483 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.236 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.172 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.153 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.034 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.415 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.969 €/m²).

Jednosoban stan 2.483 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.236 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.172 €/m² · 17 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.153 €/m² · 23 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.034 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.415 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.969 €/m² · 10 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (93%), Parking mesto (79%), Lift (64%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 81 od 81 ogl. · 100%

Terasa 75 od 81 ogl. · 93%

Parking mesto 64 od 81 ogl. · 79%

Lift 52 od 81 ogl. · 64%

Garaža 9 od 81 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 81 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 144.799 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.096 €/m², a medijana 2.098 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 193 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (13 oglasa, prosečno 1.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.896 €/m²), Palilula (1.683 €/m²), Centar (2.835 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 28% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 201.609 €.