Stan Nisu poslednjih 10 dana - Oglasi SveNekretnine

506 oglasa · pros. 146.457 € · med. 124.918 € · 2.127 €/m² (med. 2.042 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje, Palilula, Niš, 3/4 sprat

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u bilizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 144.200€

Stan Novo

3.0. centar, stan u kući, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u kući koji se nalazi u samom centru grada u neposrednoj blizini suda. Stan je po strukturi... više

144.200€ (1 802 €/m²)

Garsonjera
80m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 184.730€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 64.59m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 64,59m2. Nalazi se na prvom spratu,... više

184.730€ (2 886 €/m²)

2.5 soba
64m²
1/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 108m² · 160.000€

Stan Novo

Tripleks u užem centru grada

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više

160.000€ (1 481 €/m²)

4.0 soba
108m²
vp/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 101m² · 240.000€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje... više

240.000€ (2 376 €/m²)

4.0 soba
101m²
3/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 157.000€

Stan Novo

2.5 stan, 75m2, Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Bulevar Nemanjića - Prodajemo 2.5 stan, ukupne površine 75m2 (67m2 + 8m2 terasa), u neposrednoj blizini kompleksa Planet Residence... više

157.000€ (2 093 €/m²)

2.5 soba
75m²
2/17 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 65m² · 121.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 65.10m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

121.700€ (1 872 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 177.600€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

177.600€ (2 400 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 40m² · 118.000€

Stan Novo

Kompletno namešten stan sa parking mestom i ostavom – novogradnja

Pantelej, Niš

Na prodaju izuzetno kvalitetan i funkcionalan stan površine 40 m² u novogradnji na Panteleju, u ulici Kosovke devojke Stan se prodaje potpuno... više

118.000€ (2 950 €/m²)

2.0 soba
40m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 90.600€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

90.600€ (1 887 €/m²)

1.5 soba
48m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 175.000€

Stan Novo

Trosoban renoviran stan u centru Niša – 75m² + 5m²

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u centru Niša, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Nalazi se na 2. spratu održavane zgrade sa dva... više

175.000€ (2 333 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/11 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

146.457 €

Medijana: 124.918 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.127 €/m²

Medijana: 2.042 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.822 €/m² Najskuplje: 2.452 €/m²

Centar 2.452 €/m² +35% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.452 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.535 € i površinom oko 81,1 m².

Čair 2.344 €/m² +29% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.344 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.878 € i površinom oko 98,2 m².

Trošarina 1.822 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.822 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.103 € i površinom oko 55,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.375 €/m² +30% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.375 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.534 € i površinom oko 50,1 m².

Pantelej(Niš) 2.068 €/m² +14% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.068 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.015 € i površinom oko 64,7 m².

Dom Zdravlja 2.428 €/m² +33% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.428 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.717 € i površinom oko 86,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 124.918 € (prosek 146.457 €) i medijanu od 2.042 €/m² (prosek 2.127 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +67%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +39%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € 0%	1.945 €	29
Niš trenutni	124.918 €	2.042 €	2.127 €	506
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -4%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 506 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.457 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.127 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 506 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.448 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.448 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.202 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.614 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.017 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.015 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.274 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.188 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.202 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.927 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.995 €/m²).

Garsonjera 2.614 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.017 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.015 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.274 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.188 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.202 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.927 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.995 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (75%), Lift (68%), Uknjiženo (39%), Garaža (12%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 146.457 €, a medijana 124.918 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.127 €/m², medijana je 2.042 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 506 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 506 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.457 € (medijana 124.918 €), prosečna površina 70,3 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.452 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.452 €/m²), Čair (2.344 €/m²), Trošarina (1.822 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.202 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.614 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.017 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.015 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.274 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.188 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.448 €.

Centar ima prosečno 2.452 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.535 € i površinom oko 81,1 m². Čair ima prosečno 2.344 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.878 € i površinom oko 98,2 m². Trošarina ima prosečno 1.822 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.103 € i površinom oko 55,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.042 €/m², prosek 2.127 €/m², 506 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).