Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 54m² · 118.800€

Dvosoban stan kod Doma zdravlja, I sprat, lift, 54 m2

10

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 54m² · 118.800€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 118.800€

Površina: 54 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1498951

Opis

Na prodaju komforan odlično očuvan dvosoban stan na I spratu novije zgrade sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izlaskom na terasu, izdvojene trpezarije i kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Ima pripadajući podrum i slobodan parking u dvorištu zgrade. Objekat je pod video nadzorom, a stan ima i alarm. Odličan raspored i osvetljenost stana koji na podovima ima očuvan parket, stolarija je PVC, a grejanje centralno. U postupku je uknjiženja. Za više informacija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.800 € Prosek: 143.091 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 127.055 € · -6% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.213 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.164 €/m² · +2% (u medijani)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

143.091 €

Medijana: 127.055 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.213 €/m²

Medijana: 2.164 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.693 €/m²

Centar 2.693 €/m² +57% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.693 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.580 € i površinom oko 70,7 m².

Pantelej(Niš) 2.096 €/m² +22% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.096 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.450 € i površinom oko 63,5 m².

Dom Zdravlja 2.259 €/m² +32% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.368 € i površinom oko 81,2 m².

Durlan 1.960 €/m² +14% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.960 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.078 € i površinom oko 54,5 m².

Trošarina 1.922 €/m² +12% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 127.055 € (prosek 143.091 €) i medijanu od 2.164 €/m² (prosek 2.213 €/m²) — skuplje od Beograd (3.362 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	3.362 € +55%	3.350 €	1.846
Novi Sad	158.500 €	2.761 € +28%	2.711 €	1.698
Niš trenutni	127.055 €	2.164 €	2.213 €	701
Pančevo	136.864 €	2.045 € -5%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -8%	2.013 €	91

Za dvosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.091 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.213 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.146 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.146 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 33%

70 – 100 m² 32 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.369 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.981 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.950 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.308 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.369 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.066 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.631 €/m²).

Garsonjera 2.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.981 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.950 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.308 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.369 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.066 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.631 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (68%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (42%), Garaža (3%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Lift 67 od 98 ogl. · 68%

Parking mesto 63 od 98 ogl. · 64%

Uknjiženo 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 118.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 143.091 € (17%) i ispod medijane od medijane od 127.055 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.213 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.164 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 143.091 €, a medijana 127.055 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.213 €/m², medijana je 2.164 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.091 € (medijana 127.055 €), prosečna površina 64,2 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.