Dvosoban stan, Centar · 54m² · 118.800€

Dvosoban stan kod Doma zdravlja, I sprat, lift, 54 m2

10

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 118.800€

Površina: 54 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1498951

Opis

Na prodaju komforan odlično očuvan dvosoban stan na I spratu novije zgrade sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izlaskom na terasu, izdvojene trpezarije i kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Ima pripadajući podrum i slobodan parking u dvorištu zgrade. Objekat je pod video nadzorom, a stan ima i alarm. Odličan raspored i osvetljenost stana koji na podovima ima očuvan parket, stolarija je PVC, a grejanje centralno. U postupku je uknjiženja. Za više informacija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.800 € Prosek: 144.093 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -5% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.144 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.051 €/m² · +7% (iznad medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

144.093 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.144 €/m²

Medijana: 2.051 €/m²

Raspon cena

56.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.715 €/m² Najskuplje: 2.664 €/m²

Centar 2.664 €/m² +55% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.664 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 200.587 € i površinom oko 79,6 m².

Pantelej(Niš) 1.993 €/m² +16% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.993 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 111.093 € i površinom oko 56,8 m².

Ledena Stena 2.040 €/m² +19% · 10 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.040 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 101.751 € i površinom oko 49,9 m².

Apelovac 1.864 €/m² +9% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.864 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 95.142 € i površinom oko 49,0 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Durlan 1.715 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.715 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 107.200 € i površinom oko 63,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 144.093 €) i medijanu od 2.051 €/m² (prosek 2.144 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²) i Novi Sad (2.680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +80%	3.702 €	1.838
Novi Sad	180.000 €	2.680 € +31%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +9%	2.042 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € +2%	2.037 €	67
Niš trenutni	125.000 €	2.051 €	2.144 €	672

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.093 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.144 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.436 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.436 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.291 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.996 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.123 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.183 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.291 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.057 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.875 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.128 €/m²).

Jednosoban stan 1.996 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.123 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.183 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.291 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.057 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.875 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.128 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (79%), Lift (64%), Uknjiženo (49%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 118.800 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.093 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.144 €/m², medijana 2.051 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.378 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 144.093 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.144 €/m², a medijana 2.051 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.378 €/m².

Trenutno je aktivno 672 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.