Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 175.000€

Trosoban renoviran stan u centru Niša – 75m² + 5m²

10

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 175.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 175.000€

Površina: 75 m² (2 333 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1499383

Opis

Na prodaju trosoban stan u centru Niša, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Nalazi se na 2. spratu održavane zgrade sa dva lifta i video nadzorom.

Stan površine 75m² poseduje prostranu dnevnu sobu, dve spavaće sobe, odvojenu kuhinju sa trpezarijom i špajzom, kupatilo, toalet i dve terase ukupne površine oko 5m².

Kompletno je renoviran, sa PVC stolarijom, mermernim radijatorima u svim prostorijama i dva klima uređaja. Prodaje se polunamešten – kupcu ostaju kuhinja rađena po meri sa sudomašinom, šporetom i rernom, kao i ugradni plakari, dok je za ostatak nameštaja moguć dogovor.

Stan je uknjižen, vlasništvo 1/1, i postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja 1%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 156.299 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +17% (iznad medijane)

58.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.333 €/m² Prosek: 2.230 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.191 €/m² · +6% (iznad medijane)

812 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

156.299 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.230 €/m²

Medijana: 2.191 €/m²

Raspon cena

58.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.978 €/m² Najskuplje: 2.660 €/m²

Centar 2.432 €/m² +23% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.432 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.497 € i površinom oko 70,4 m².

Pantelej(Niš) 1.991 €/m² +1% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.991 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.901 € i površinom oko 81,7 m².

Mokranjčeva 1.978 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.978 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.688 € i površinom oko 72,6 m².

Čair 2.660 €/m² +34% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.660 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.656 € i površinom oko 92,7 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +29% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Durlan 2.222 €/m² +12% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.464 € i površinom oko 50,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 156.299 €) i medijanu od 2.191 €/m² (prosek 2.230 €/m²) — skuplje od Beograd (3.223 €/m²) i Novi Sad (2.393 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	206.000 €	3.223 € +47%	3.345 €	1.832
Novi Sad	177.700 €	2.393 € +9%	2.554 €	1.731
Niš trenutni	150.000 €	2.191 €	2.230 €	702
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -5%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.974 €	31

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.299 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.230 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.875 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.875 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.168 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.591 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.537 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.419 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.168 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.257 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.069 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.990 €/m²).

Garsonjera 2.591 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.537 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.419 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.168 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.257 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.069 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.990 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (79%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (28%), Garaža (7%), Novogradnja (4%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 156.299 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 150.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.333 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.230 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.191 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 812 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 156.299 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.230 €/m², medijana je 2.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 812 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.299 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 71,7 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.