Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 177.600€

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Novo 10

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 177.600€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 177.600€

Površina: 74 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1500581

Opis

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini Osnovne škole **"Duško Radović"**, vrtića, marketa i svih sadržaja neophodnih za udoban porodični život.

Stan se nalazi na **4. spratu** stambene zgrade sa **liftom** i funkcionalnog je rasporeda. Sastoji se od:

* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom,
* tri spavaće sobe,
* kupatila,
* zasebnog toaleta,
* terase.

Zgrada je završena i useljiva krajem avgusta. Stan odlikuju kvalitetni materijali i oprema:

* ALU stolarija,
* kvalitetna podna keramika,
* inverter klima,
* razvedene instalacije za etažno grejanje.

Uz stan se dobija i **podrumska prostorija**.

Postoji mogućnost kupovine **parking mesta** po ceni od **6.000 €**.

Kupovina je moguća putem **stambenog kredita**, a kupci prve nekretnine ostvaruju pravo na **povraćaj PDV-a**.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 177.600 € Prosek: 141.488 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 132.250 € · +34% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 288.400 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.016 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 1.897 €/m² · +27% (iznad medijane)

878 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

141.488 €

Medijana: 132.250 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.016 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cena

45.000 – 288.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.826 €/m² Najskuplje: 2.282 €/m²

Centar 2.282 €/m² +25% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.282 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 16 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.567 € i površinom oko 76,1 m².

Palilula 1.905 €/m² +4% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.720 € i površinom oko 70,8 m².

Apelovac 1.826 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.826 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.473 € i površinom oko 67,7 m².

Donja Vrežina 1.828 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.639 € i površinom oko 53,4 m².

Čair 2.178 €/m² +19% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.178 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.907 € i površinom oko 66,7 m².

Medijana 2.126 €/m² +16% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.126 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.970 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 132.250 € (prosek 141.488 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosek 2.016 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +86%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +48%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +10%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Niš trenutni	132.250 €	1.897 €	2.016 €	700

Za troiposoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.488 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.016 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 288.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 14% oglasa za troiposoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.553 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.553 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 1.901 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.948 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.807 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.929 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.026 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 1.901 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.112 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.093 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.022 €/m²).

Garsonjera 1.948 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.807 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.929 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.026 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 1.901 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.112 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.093 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.022 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (69%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (40%), Garaža (14%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 177.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 141.488 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 132.250 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 288.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.016 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 1.897 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 878 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 141.488 €, a medijana 132.250 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 288.400 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.016 €/m², medijana je 1.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 878 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.488 € (medijana 132.250 €), prosečna površina 71,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.