443 oglasa · pros. 147.071 € · med. 140.000 € · 2.132 €/m² (med. 2.077 €/m²)
Tržišni pregled ↓
NOV 4.0 stan na Margeru
Marger, Medijana, Niš
Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više
226.000€ (2 860 €/m²)
Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula
Palilula, Palilula, Niš
Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više
110.000€ (1 833 €/m²)
Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više
125.400€ (1 900 €/m²)
Novogradnja, Palilula, Podno-etažno grejanje, Parking, PDV
Bubanj, Palilula, Niš
Na prodaju stan u izgradnji na Paliluli, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“ i kompleksa „Novi Niš”. Stan je projektovane površine... više
67.100€ (1 765 €/m²)
Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan
Trošarina, Medijana, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu u zgradi sa liftom, kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju... više
66.840€ (1 909 €/m²)
Stan u kući, Vojna Bolnica
Medicinski fakultet, Medijana, Niš
Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više
60.000€ (2 000 €/m²)
1.5 stan na Paliluli u novogradnji
Apelovac, Palilula, Niš
Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43 m², na 3. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno su dostupni... više
84.700€ (1 969 €/m²)
2.5 stan, 75m2, Bulevar Nemanjića
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Niš, Medijana, Bulevar Nemanjića - Prodajemo 2.5 stan, ukupne površine 75m2 (67m2 + 8m2 terasa), u neposrednoj blizini kompleksa Planet Residence... više
159.000€ (2 120 €/m²)
1.5 stan na Paliluli u novogradnji
Apelovac, Palilula, Niš
Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 46.50 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više
91.600€ (1 991 €/m²)
Na prodaju trosoban stan 64m² u novogradnji- Duvanište
Duvanište, Medijana, Niš
Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 3. i 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 64m² Sastoji... više
145.900€ (2 279 €/m²)
Na prodaju 1.5 stan u novogradnji
Bulevar Zona 2, Medijana, Niš
Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više
99.000€ (2 302 €/m²)
Tržišni pregled — Niš
Prosečna cena
147.071 €
Medijana: 140.000 €
Prosečna površina
69,8 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosečna cena / m²
2.132 €/m²
Medijana: 2.077 €/m²
Raspon cena
45.000 – 432.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Trošarina, Čair i dr..
Centar ima prosečno 2.448 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.501 € i površinom oko 73,7 m².
Trošarina ima prosečno 1.808 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.255 € i površinom oko 53,9 m².
Čair ima prosečno 2.671 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.256 € i površinom oko 74,1 m².
Durlan ima prosečno 1.977 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.108 € i površinom oko 60,2 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.065 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.512 € i površinom oko 95,8 m².
Mokranjčeva ima prosečno 1.874 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.367 € i površinom oko 43,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 147.071 €) i medijanu od 2.077 €/m² (prosek 2.132 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +69% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € +36% | 2.893 € | 1.682 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € 0% | 2.025 € | 87 |
| Niš trenutni | 140.000 € | 2.077 € | 2.132 € | 443 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -2% | 1.945 € | 29 |
Za stan (Niš) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.071 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.132 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 443 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.
U Niš je 9% oglasa za stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.412 €).
Sniženih oglasa
9%
9/98
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
8.412 €
U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).
U Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.297 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.936 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.613 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.044 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.113 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.297 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.120 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.052 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.993 €/m²).
Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (70%), Lift (68%), Uknjiženo (47%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Niš
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 147.071 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.132 €/m², medijana je 2.077 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.288 do 3.377 €/m².
Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 443 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.071 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 69,8 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.448 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.448 €/m²), Trošarina (1.808 €/m²), Čair (2.671 €/m²).
Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 2.297 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.936 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.613 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.044 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.113 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.297 €/m²).
Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 98 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 8.412 €.
Centar ima prosečno 2.448 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.501 € i površinom oko 73,7 m². Trošarina ima prosečno 1.808 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.255 € i površinom oko 53,9 m². Čair ima prosečno 2.671 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.256 € i površinom oko 74,1 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Niš (med. 2.077 €/m², prosek 2.132 €/m², 443 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).
Tržište — Niš
- Prosečna cena 147.071 €
- Medijana cene 140.000 €
- Prosečna površina 69,8 m²
- Medijana površine 65,5 m²
- Cena / m² 2.132 €
- Medijana €/m² 2.077 €
- Aktivnih oglasa 443
Pretraga po delu grada
- Centar 2.448 €/m² · 22 ogl.
- Trošarina 1.808 €/m² · 10 ogl.
- Čair 2.671 €/m² · 9 ogl.
- Durlan 1.977 €/m² · 6 ogl.
- Dom Zdravlja 2.065 €/m² · 5 ogl.
- Mokranjčeva 1.874 €/m² · 5 ogl.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Garsonjera u centru Niša, 29m2
- 78.000€ 29 m2
1.5 stan na odličnoj lokaciji
- 55.000€ 36 m2
Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg
- 154.000€ 75 m2
Stan u kući, Vojna Bolnica
- 60.000€ 30 m2
Dvosoban stan u izgradnji, Palilula
- 88.400€ 52 m2
Tripleks u užem centru grada
- 160.000€ 108 m2
Dvosoban stan u Duvaništu, 7. sprat, lift, Cg
- 114.000€ 56 m2
Na prodaju dvosoban stan u novogradnji- Duvaniste
- 117.500€ 54 m2