Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 130.000€

Površina: 66 m² (1 969 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1439527

Opis

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela, u Niš.

Stan se nalazi na drugom spratu i ima projektovanu površinu od 65,71 m² (≈66 m²). Odlikuje ga funkcionalan i racionalan raspored, sa jasno odvojenim dnevnim i noćnim delom.

Struktura stana:

Ulazni hodnik koji vodi do svih prostorija

Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom

Spavaća soba

Dečija soba

Kupatilo

Toalet

Degažman (odvojen ulaz u spavaći blok)

Terasa

Karakteristike i oprema:

Novogradnja rađena po visokim i modernim standardima gradnje

Tarket prve klase

Španska keramika visokog kvaliteta

PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama

Walk-in tuševi

Etažno grejanje

Moderan, bešumni lift

Video nadzor objekta

Savremeni materijali i tehnike gradnje

Stan je projektovan tako da obezbedi visok nivo komfora, obilje prirodne svetlosti i maksimalnu funkcionalnost za porodičan život, ali je pogodan i kao investicija.

Kupovina direktno od investitora
Moguć povraćaj PDV-a od 10% za kupca prvog stana
Prikazani renderi su realni renderi stana

Parking i garažno mesto se dodatno doplaćuju.

Planirani rok završetka / useljenja: kraj 2026. godine (u skladu sa fazama izgradnje)

Za više informacija i zakazivanje prezentacije, slobodno nas kontaktirajte na broj 0604331050... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 142.274 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · 0% (u medijani)

2.280 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.970 €/m² Prosek: 2.147 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.075 €/m² · -5% (ispod medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

142.274 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.147 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.962 €/m² Najskuplje: 2.601 €/m²

Mokranjčeva 1.962 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.962 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.858 € i površinom oko 57,4 m².

Knjaževačka 2.264 €/m² +15% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.264 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.009 € i površinom oko 61,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.601 €/m² +33% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.601 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.194 € i površinom oko 88,3 m².

Centar 2.184 €/m² +11% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.184 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.008 € i površinom oko 68,7 m².

Pantelej 2.132 €/m² +9% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.132 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.973 € i površinom oko 53,0 m².

Palilula 1.988 €/m² +1% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.988 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.333 € i površinom oko 65,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 142.274 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.147 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.870 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	269.500 €	3.274 € +58%	3.433 €	1.846
Novi Sad	138.000 €	2.870 € +38%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € +8%	2.043 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.093 € +1%	2.028 €	67
Niš trenutni	130.000 €	2.075 €	2.147 €	680

Za trosoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.274 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.147 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.155 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.155 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.185 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.934 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.143 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.175 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.096 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.062 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.185 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvosoban stan 1.934 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.143 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.175 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.096 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.062 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (81%), Parking mesto (75%), Novogradnja (74%), Garaža (42%), Uknjiženo (24%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 142.274 € (9%) i u medijani od medijane od 130.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.970 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.147 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.075 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 142.274 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.147 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.274 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 66,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.