stan Nis opremljen (138 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.333 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.241 €/m²

Medijana: 2.267 €/m²

Raspon cena

67.500 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 2.574 €/m²

Centar 2.380 €/m² +7% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.380 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.603 € i površinom oko 84,3 m².

Čair 2.219 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.219 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.571 € i površinom oko 64,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.356 €/m² +6% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.356 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.600 € i površinom oko 66,8 m².

Staro Groblje 2.574 €/m² +16% · 4 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.574 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.125 € i površinom oko 41,0 m².

Marger 2.469 €/m² +11% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.469 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.500 € i površinom oko 53,5 m².

Somborska 2.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 2.336 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.250 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 149.333 €) i medijanu od 2.267 €/m² (prosek 2.241 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +57%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +30%	2.977 €	1.670
Niš trenutni	140.000 €	2.267 €	2.241 €	138
Pančevo	140.500 €	2.229 € -2%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -9%	1.990 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.333 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.241 €/m². Raspon cena kreće se od 67.500 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 138 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za stan (9 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 122.179 €).

Sniženih oglasa

13%

9/69

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

122.179 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 26%

50 – 70 m² 17 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 38%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.127 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.708 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.626 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.375 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.096 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.127 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.789 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.148 €/m²).

Jednosoban stan 2.708 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.626 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.375 €/m² · 11 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.096 €/m² · 11 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.127 €/m² · 19 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.789 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.148 €/m² · 8 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (59%), Lift (54%), Novogradnja (16%), Garaža (6%).

Terasa 56 od 69 ogl. · 81%

Parking mesto 45 od 69 ogl. · 65%

Uknjiženo 41 od 69 ogl. · 59%

Lift 37 od 69 ogl. · 54%

Novogradnja 11 od 69 ogl. · 16%

Garaža 4 od 69 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 149.333 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 67.500 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.241 €/m², a medijana 2.267 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 138 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.380 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.380 €/m²), Čair (2.219 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.356 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 13% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 22%, odnosno oko 122.179 €.