stan Nis kod medicinskog fakulteta (93 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.930 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.194 €/m²

Medijana: 2.186 €/m²

Raspon cena

2.500 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pravni Fakultet, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.898 €/m² Najskuplje: 2.500 €/m²

Centar 2.500 €/m² +32% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.500 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.659 € i površinom oko 77,8 m².

Pravni Fakultet 2.073 €/m² +9% · 11 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.073 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.350 € i površinom oko 76,4 m².

Filozofski Fakultet 2.217 €/m² +17% · 7 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.217 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.607 € i površinom oko 76,6 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.079 €/m² +10% · 3 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.079 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 67,3 m².

Kičevo 1.898 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.898 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.467 € i površinom oko 88,7 m².

Staro Groblje 2.453 €/m² +29% · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.453 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 157.930 €) i medijanu od 2.186 €/m² (prosek 2.194 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +45%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +28%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +2%	2.149 €	50
Niš trenutni	165.000 €	2.186 €	2.194 €	93
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -7%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.930 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.194 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (5 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 187.734 €).

Sniženih oglasa

6%

5/82

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

187.734 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 26%

70 – 100 m² 33 ogl. · 40%

100 – 150 m² 12 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.121 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.131 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.511 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.136 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.042 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.161 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.121 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.131 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.511 €/m² · 15 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.136 €/m² · 22 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.042 €/m² · 11 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.161 €/m² · 15 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (62%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (18%), Garaža (17%), Novogradnja (12%).

Terasa 64 od 82 ogl. · 78%

Lift 51 od 82 ogl. · 62%

Parking mesto 45 od 82 ogl. · 55%

Uknjiženo 15 od 82 ogl. · 18%

Garaža 14 od 82 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 82 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.930 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 2.500 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.194 €/m², a medijana 2.186 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 2.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.500 €/m²), Pravni Fakultet (2.073 €/m²), Filozofski Fakultet (2.217 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 187.734 €.