stan Nis cair (67 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

167.115 €

Medijana: 136.865 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.131 €/m²

Medijana: 2.063 €/m²

Raspon cena

91.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.792 €/m² Najskuplje: 2.332 €/m²

Čair 2.332 €/m² +30% · 24 ogl.

Čair ima prosečno 2.332 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.501 € i površinom oko 88,3 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² +11% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Palilula 1.792 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.890 € i površinom oko 78,9 m².

Centar 2.204 €/m² +23% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.204 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.780 € i površinom oko 101,0 m².

Gradska Bolnica 2.245 €/m² +25% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.245 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 70,0 m².

Crveni Pevac 2.225 €/m² +24% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.225 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.800 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.865 € (prosek 167.115 €) i medijanu od 2.063 €/m² (prosek 2.131 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²) i Novi Sad (2.742 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +55%	3.330 €	1.858
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +33%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	136.865 €	2.063 €	2.131 €	67
Kragujevac	136.000 €	2.057 € 0%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.115 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.131 €/m². Raspon cena kreće se od 91.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (5 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 121.004 €).

Sniženih oglasa

8%

5/60

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

121.004 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 27%

50 – 70 m² 15 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.134 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.913 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.134 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.088 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.918 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.228 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.077 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.004 €/m²).

Jednosoban stan 2.913 €/m² · 4 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.134 €/m² · 13 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.088 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 1.918 €/m² · 10 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.228 €/m² · 12 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.077 €/m² · 6 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.004 €/m² · 11 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (78%), Lift (77%), Uknjiženo (40%), Garaža (22%), Novogradnja (17%).

Terasa 53 od 60 ogl. · 88%

Parking mesto 47 od 60 ogl. · 78%

Lift 46 od 60 ogl. · 77%

Uknjiženo 24 od 60 ogl. · 40%

Garaža 13 od 60 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 60 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 167.115 € (medijana 136.865 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 91.500 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.131 €/m², a medijana 2.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 67 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Čair (24 oglasa, prosečno 2.332 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.332 €/m²), Mokranjčeva (1.981 €/m²), Palilula (1.792 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 8% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 22%, odnosno oko 121.004 €.