stan Nis blizini medicinskog fakulteta (76 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.896 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.226 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

2.500 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Filozofski Fakultet, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.898 €/m² Najskuplje: 2.572 €/m²

Centar 2.572 €/m² +36% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.572 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.294 € i površinom oko 72,9 m².

Filozofski Fakultet 2.347 €/m² +24% · 10 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.347 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.380 € i površinom oko 77,7 m².

Pravni Fakultet 2.191 €/m² +15% · 8 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.191 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.919 € i površinom oko 73,8 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.073 €/m² +9% · 3 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.073 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.667 € i površinom oko 67,3 m².

Kičevo 1.898 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.898 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.467 € i površinom oko 88,7 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 2.449 €/m² +29% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 2.449 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.625 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 155.896 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.226 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Novi Sad (2.608 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +67%	3.611 €	1.877
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +19%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € +1%	2.148 €	49
Niš trenutni	165.000 €	2.200 €	2.226 €	76
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -9%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.896 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.226 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (4 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 30.446 €).

Sniženih oglasa

6%

4/67

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

30.446 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 16 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 43%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.195 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.184 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.541 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.195 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.037 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.182 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.069 €/m² · 8 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.184 €/m² · 7 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.541 €/m² · 14 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.195 €/m² · 17 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.037 €/m² · 9 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.182 €/m² · 11 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (63%), Parking mesto (58%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (16%), Garaža (15%).

Terasa 52 od 67 ogl. · 78%

Lift 42 od 67 ogl. · 63%

Parking mesto 39 od 67 ogl. · 58%

Novogradnja 12 od 67 ogl. · 18%

Uknjiženo 11 od 67 ogl. · 16%

Garaža 10 od 67 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 155.896 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 2.500 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.226 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 76 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.572 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.572 €/m²), Filozofski Fakultet (2.347 €/m²), Pravni Fakultet (2.191 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 6% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 30.446 €.