Stan nasem buda bubanj Beograd na vodi

259 oglasa · pros. 309.443 € · med. 234.500 € · 3.368 €/m² (med. 3.196 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 85m² · 193.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Bubanjskih žrtava, 3.0, 85m2, 193000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132974, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena... više

193.000€ (2 270 €/m²)

3 soba
85m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

248.000€ (2 987 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , LEKINO BRDO, VOZDOVAC

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na prvom spratu u okviru porodicne stambene zgrade preko puta FK Sindjelic u blizini ulice Vojislava Ilic I... više

234.000€ (3 038 €/m²)

3 soba
77m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BW NIKA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo luksuzan dvosoban stan u zgradi BW Nika. Zgrada se nalazi u centru kompleksa Beograd na vodi, u neposrednoj blizini Savskog parka,... više

257.000€ (4 672 €/m²)

2 soba
55m²
15.sprat

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 140m² · 367.000€

Stan Novo

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo, Mladenovačka, Duplex, 140m2, 2/2

Banovo Brdo, Beograd

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo Mladenovačka, Duplex, 140m2, 2/2 U jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Banovog Brda, u Mladenovačkoj ulici,... više

367.000€ (2 621 €/m²)

5 soba
140m²
3/3 spratova

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Kestenova 64m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

2.5, 64m2 + natkrivena trem/terasa, pr/6, CG, topla voda, lift, KTV, internet, interfon, podrum Kestenova ulica nalazi se u naselju Cerak vinogradi,... više

204.800€ (3 200 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Požeška

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, 88m2 (53m2+35m2), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, ostava Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica. Povezano... više

197.000€ (2 238 €/m²)

3.5 soba
88m²
5/5 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Trosoban stan, Beograd - Medakovic Iii | Prodaja · 127m² · 329.900€

Stan Novo

ZVEZDARA MEDAKOVIC III 127m2 , 2T , 329900e

Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Medakovic III, Svetozara Radojcica, 3.0 (adaptibilan u 4.0), 127 m2 sa 3 terase, I od III sprata, toplotne... više

329.900€ (2 597 €/m²)

3 soba
127m²
1.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

309.443 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

91,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.196 €/m²

Raspon cena

1.735 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 4.702 €/m²

Beograd Na Vodi 4.702 €/m² +186% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.702 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.713 € i površinom oko 86,7 m².

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m².

Lekino Brdo 3.096 €/m² +88% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.096 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.140 € i površinom oko 63,8 m².

Dedinje 4.413 €/m² +168% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Karaburma 2.559 €/m² +56% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.559 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.633 € i površinom oko 88,3 m².

Banovo Brdo 2.545 €/m² +55% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.545 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.000 € i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 309.443 €) i medijanu od 3.196 €/m² (prosek 3.368 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.196 €	3.368 €	259
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -12%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -31%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -35%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.443 €, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 259 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.120 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.120 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.048 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.942 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.559 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.044 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.788 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.382 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.048 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.774 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.736 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.672 €/m²).

Garsonjera 5.942 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.559 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.044 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.788 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.382 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.048 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.774 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.736 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.672 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (64%), Lift (58%), Novogradnja (43%), Garaža (32%), Parking mesto (16%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 309.443 €, a medijana 234.500 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 1.485.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.368 €/m², medijana je 3.196 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 7.079 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 259 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 309.443 € (medijana 234.500 €), prosečna površina 91,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 4.702 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.702 €/m²), Kaludjerica (1.644 €/m²), Lekino Brdo (3.096 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.048 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.942 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.559 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.044 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.788 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.382 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.120 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.702 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.713 € i površinom oko 86,7 m². Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.096 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.140 € i površinom oko 63,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.196 €/m², prosek 3.368 €/m², 259 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).