stan na prodaju u Beogradu borca (776 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.094 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.591 €/m²

Medijana: 3.529 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.593 €/m² Najskuplje: 5.721 €/m²

Banovo Brdo 3.355 €/m² +29% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.355 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.911 € i površinom oko 94,8 m².

Mirijevo 2.593 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.593 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.225 € i površinom oko 113,0 m².

Blok 65 5.721 €/m² +121% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.721 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 519.667 € i površinom oko 90,0 m².

Dorćol 4.755 €/m² +83% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.755 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.667 € i površinom oko 68,0 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +58% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Atelje 212 3.999 €/m² +54% · 3 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.999 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.667 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 314.094 €) i medijanu od 3.529 €/m² (prosek 3.591 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.529 €	3.591 €	776
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -24%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -43%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 776 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.094 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.591 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 776 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.961 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.961 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.289 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.727 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.909 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.382 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.849 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.289 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.363 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.027 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Jednosoban stan 4.727 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.909 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.382 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.849 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.289 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.363 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.027 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (69%), Lift (44%), Parking mesto (22%), Novogradnja (21%), Garaža (15%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 314.094 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.591 €/m², a medijana 3.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 776 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.355 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.355 €/m²), Mirijevo (2.593 €/m²), Blok 65 (5.721 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.961 €.