stan na prodaju Novi Sad do 1600 evro po m2 (32 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

147.460 €

Medijana: 118.000 €

Prosečna površina

106,0 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

1.404 €/m²

Medijana: 1.420 €/m²

Raspon cena

15.100 – 313.795 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.305 €/m² Najskuplje: 1.541 €/m²

Telep 1.385 €/m² +6% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 1.385 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.798 € i površinom oko 175,7 m².

Adice 1.389 €/m² +6% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.389 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.790 € i površinom oko 89,4 m².

Klisa 1.541 €/m² +18% · 2 ogl.

Klisa ima prosečno 1.541 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 84,0 m².

Salajka 1.426 €/m² +9% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 1.426 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 81,0 m².

Sremska Kamenica 1.305 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 1.305 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.025 € i površinom oko 177,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 118.000 € (prosek 147.460 €) i medijanu od 1.420 €/m² (prosek 1.404 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +138%	3.449 €	1.890
Niš	146.875 €	2.356 € +66%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € +57%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € +43%	2.016 €	26
Novi Sad trenutni	118.000 €	1.420 €	1.404 €	32

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.460 €, prosečna površina 106,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.404 €/m². Raspon cena kreće se od 15.100 – 313.795 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (6 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 16.087 €).

Sniženih oglasa

19%

6/32

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

16.087 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 6 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 31%

100 – 150 m² 5 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 1.375 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.480 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.219 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.501 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.428 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.375 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.518 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.480 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.219 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.501 €/m² · 6 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.428 €/m² · 5 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.375 €/m² · 11 ogl. · 38%

Petosoban stan 1.518 €/m² · 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (53%), Parking mesto (25%), Lift (13%), Novogradnja (13%), Garaža (6%).

Uknjiženo 20 od 32 ogl. · 63%

Terasa 17 od 32 ogl. · 53%

Parking mesto 8 od 32 ogl. · 25%

Lift 4 od 32 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 32 ogl. · 13%

Garaža 2 od 32 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 147.460 € (medijana 118.000 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 15.100 do 313.795 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 1.404 €/m², a medijana 1.420 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.006 do 1.600 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 106,0 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (6 oglasa, prosečno 1.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (1.385 €/m²), Adice (1.389 €/m²), Klisa (1.541 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 19% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 16.087 €.