stan na Novom Beogradu (662 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

411.023 €

Medijana: 311.944 €

Prosečna površina

93,9 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

4.198 €/m²

Medijana: 4.095 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Kaludjerica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.663 €/m² Najskuplje: 6.326 €/m²

Beograd Na Vodi 6.326 €/m² +280% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.326 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 630.214 € i površinom oko 94,7 m².

Kaludjerica 1.663 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.663 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.938 € i površinom oko 81,0 m².

Dedinje 4.888 €/m² +194% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.888 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 871.861 € i površinom oko 178,2 m².

Lekino Brdo 4.249 €/m² +156% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.249 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.141 € i površinom oko 84,0 m².

Centar 5.516 €/m² +232% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.516 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581.000 € i površinom oko 114,3 m².

Autokomanda 4.094 €/m² +146% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.094 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.172 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 311.944 € (prosek 411.023 €) i medijanu od 4.095 €/m² (prosek 4.198 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	311.944 €	4.095 €	4.198 €	662
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -27%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -46%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -47%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -50%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.023 €, prosečna površina 93,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.198 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 662 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.755 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.755 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.674 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.911 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.727 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.355 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.453 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.674 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.739 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.940 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.795 €/m²).

Jednosoban stan 4.911 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.727 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.355 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 4.453 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.674 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.739 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.940 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.795 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (69%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (57%), Garaža (47%), Parking mesto (7%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 411.023 € (medijana 311.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.198 €/m², a medijana 4.095 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 662 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,9 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 6.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.326 €/m²), Kaludjerica (1.663 €/m²), Dedinje (4.888 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.755 €.