stan mike bg (97 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

364.055 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.823 €/m²

Medijana: 3.491 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.774 €/m² Najskuplje: 6.661 €/m²

Beograd Na Vodi 6.661 €/m² +140% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.661 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 957.691 € i površinom oko 146,3 m².

Centar 3.756 €/m² +35% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.756 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.333 € i površinom oko 73,4 m².

Crveni Krst 3.474 €/m² +25% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.474 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.750 € i površinom oko 93,5 m².

Hala Pionir 3.230 €/m² +16% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.230 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.375 € i površinom oko 78,3 m².

Bežanijska Kosa I 3.351 €/m² +21% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.351 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.582 € i površinom oko 74,0 m².

Voždovac 2.774 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.774 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.767 € i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 364.055 €) i medijanu od 3.491 €/m² (prosek 3.823 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.491 €	3.823 €	97
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -20%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -42%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.055 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.823 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.004 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.004 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.798 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.114 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.108 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.777 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.235 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.798 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.417 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.074 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.842 €/m²).

Jednosoban stan 4.114 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.108 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.777 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.235 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.798 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.417 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.074 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.842 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (60%), Lift (58%), Novogradnja (33%), Garaža (29%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 62 od 97 ogl. · 64%

Terasa 58 od 97 ogl. · 60%

Lift 56 od 97 ogl. · 58%

Novogradnja 32 od 97 ogl. · 33%

Garaža 28 od 97 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 364.055 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 89.000 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.823 €/m², a medijana 3.491 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.333 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.661 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.661 €/m²), Centar (3.756 €/m²), Crveni Krst (3.474 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.004 €.