stan manjim Novi Sad (56 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

154.178 €

Medijana: 139.273 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.678 €/m²

Medijana: 2.757 €/m²

Raspon cena

40.669 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.894 €/m² Najskuplje: 3.224 €/m²

Telep 2.874 €/m² +52% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.874 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.588 € i površinom oko 67,2 m².

Adice 1.894 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.894 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.694 € i površinom oko 45,8 m².

Centar 2.723 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.723 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.498 € i površinom oko 103,3 m².

Grbavica 2.612 €/m² +38% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.612 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 64,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.224 €/m² +70% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.224 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.500 € i površinom oko 38,0 m².

Novo Naselje 2.836 €/m² +50% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.836 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.250 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 139.273 € (prosek 154.178 €) i medijanu od 2.757 €/m² (prosek 2.678 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +21%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	139.273 €	2.757 €	2.678 €	56
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -24%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -25%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.178 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.678 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (10 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.521 €).

Sniženih oglasa

18%

10/56

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.521 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (30%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 30%

30 – 50 m² 11 ogl. · 20%

50 – 70 m² 8 ogl. · 14%

70 – 100 m² 15 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.447 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.776 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.733 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.455 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.424 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.447 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.712 €/m²).

Garsonjera 2.776 €/m² · 8 ogl. · 14%

Jednosoban stan 3.132 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.738 €/m² · 6 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.015 €/m² · 9 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.455 €/m² · 9 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.424 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.447 €/m² · 13 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.712 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (50%), Lift (46%), Novogradnja (41%), Garaža (21%).

Terasa 31 od 56 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 56 ogl. · 50%

Uknjiženo 28 od 56 ogl. · 50%

Lift 26 od 56 ogl. · 46%

Novogradnja 23 od 56 ogl. · 41%

Garaža 12 od 56 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 154.178 € (medijana 139.273 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 40.669 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.678 €/m², a medijana 2.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.874 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.874 €/m²), Adice (1.894 €/m²), Centar (2.723 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 18% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.521 €.